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Gioi

SA · Campania. Zona sismica 2, case fra 490 e 710 €/m².

codice catastale E037 ISTAT 065057

Mappa catastale di Gioi

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Gioi: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

6.435 particelle · 18 fogli · 28,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Gioi

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gioi, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Gioi

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Gioi

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Gioi

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Gioi: 490-710 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SA: 720-1.000 €/m²)

Zona B1 (centro urbano): 560-710 €/m² B1 Zona R1 (restante parte del territorio comunale): 490-560 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 525→635 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro urbano): 560-710 €/m²
  • Zona R1 (restante parte del territorio comunale): 490-560 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili490-710 €/m²
Box365-490 €/m²
Negozi400-760 €/m²
Ville e Villini560-710 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gioi

classificazione della Protezione Civile
zona2

Gioi è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Gioi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
19,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,6 km²)
Alluvioni P3
4,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,2 km²)
Residenti in aree a frana
41
persone nelle classi P3–P4 (3,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
119
persone nello scenario medio P2 (8,9% della popolazione)
Superficie comunale
28,0 km²
1.127 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Gioi

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gioi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 34.544 €/ha (metà stanno fra 30.886 € e 131.799 €) 6 procedure, 8 lotti, 13 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 234 vendite giudiziarie concluse e censite il 56% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (54 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Gioi o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Gioi

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Gioi

Codice catastale
E037 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
065057 ISTAT
Provincia
SA
Regione
Campania
Fogli catastali
18 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
6.435
Superficie
28,0 km² ISPRA
Abitanti
1.127 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
490–710 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
19,8% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
4,3% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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