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Gragnano

NA · Campania. Zona sismica 3, case fra 1.150 e 2.700 €/m².

codice catastale E131 ISTAT 063035

Mappa catastale di Gragnano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Gragnano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

9.265 particelle · 20 fogli · 14,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Gragnano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gragnano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Gragnano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Gragnano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Gragnano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Gragnano: 1.150-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zona B2 (centro nuovo: via castellammare, via vittorio veneto (primo tratto)): 1.750-2.700 €/m² B2 Zona B3 (centro antico: via roma, via nuova san leone, via san giuseppe): 1.650-2.500 €/m² B3 Zona C3 (semicentro: via marianna spagnuolo, via starza, via casa dei miri): 1.550-2.400 €/m² C3 Zona D2 (periferia settentrionale: parco imperiale, via madonna delle grazie): 1.600-2.450 €/m² D2 Zona D3 (san nicola dei miri - castello - aurano): 1.150-1.750 €/m² D3 Zona R1 (area rurale tra ss. per agerola e pimonte): senza quotazione civili R1 Zona R2 (zona montana): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.450→2.225 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 5 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro nuovo: via castellammare, via vittorio veneto (primo tratto)): 1.750-2.700 €/m²
  • Zona B3 (centro antico: via roma, via nuova san leone, via san giuseppe): 1.650-2.500 €/m²
  • Zona C3 (semicentro: via marianna spagnuolo, via starza, via casa dei miri): 1.550-2.400 €/m²
  • Zona D2 (periferia settentrionale: parco imperiale, via madonna delle grazie): 1.600-2.450 €/m²
  • Zona D3 (san nicola dei miri - castello - aurano): 1.150-1.750 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.150-2.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico790-1.850 €/m²
Box810-1.550 €/m²
Capannoni tipici415-860 €/m²
Laboratori465-930 €/m²
Magazzini255-790 €/m²
Negozi790-2.050 €/m²
Uffici1.200-2.400 €/m²
Ville e Villini1.600-2.750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gragnano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Gragnano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Gragnano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
61,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,0 km²)
Alluvioni P3
2,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,3 km²)
Residenti in aree a frana
4.685
persone nelle classi P3–P4 (16,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1.202
persone nello scenario medio P2 (4,1% della popolazione)
Superficie comunale
14,6 km²
28.167 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Gragnano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gragnano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 58 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 34.544 €/ha (metà stanno fra 30.886 € e 131.799 €) 6 procedure, 8 lotti, 13 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Gragnano:

Sul più ampio bacino della provincia, su 387 vendite giudiziarie concluse e censite il 40% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 21% sulla base d'asta (72 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Gragnano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Gragnano

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Gragnano

Codice catastale
E131 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
063035 ISTAT
Provincia
NA
Regione
Campania
Fogli catastali
20 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
9.265
Superficie
14,6 km² ISPRA
Abitanti
28.167 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.150–2.700 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
61,8% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,2% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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