Maddaloni

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25.717 particelle · 56 fogli · 36,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Maddaloni ha 56 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Maddaloni, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Maddaloni?

Il codice catastale di Maddaloni (CE) è E791. Il codice ISTAT di Maddaloni è 061048. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Maddaloni?

Il catasto di Maddaloni è diviso in 56 fogli, per un totale di 25.717 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Maddaloni?

A Maddaloni le abitazioni civili sono quotate fra 500 e 1.300 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Maddaloni?

Maddaloni è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 56 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 20A
• 20B
• 24A
• 24B
• 5A
• 5B
• 9A
• 9B
• 9C
• 9D
• 9E
• 9F
• 9G
• 9H
• 9I
• 9L
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Abitazioni civili a Maddaloni: 500-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CE: 600-900 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Maddaloni, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 45 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Maddaloni:

• 18 gennaio 2024: Abitazione di tipo civile, base 60.000 €, aggiudicazione a 52.000 € (il 13% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 69 vendite giudiziarie concluse e censite il 29% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 22% sulla base d'asta (30 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• CervinoCE · ~3,7 km
• Santa Maria a VicoCE · ~4,9 km
• San Marco EvangelistaCE · ~5,2 km
• San Felice a CancelloCE · ~6,1 km
• Valle di MaddaloniCE · ~6,4 km
• San Nicola la StradaCE · ~6,8 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.