Mappa catastale di Madesimo

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Madesimo 21.918 particelle in 81 fogli, su 85,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Madesimo

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Madesimo quotano 1600-4600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 77 comuni quotati, va da 900 a 1100 €/m².

Zona B1 (centro abitato di madesimo): 3800-4600 €/m²
Zona E1 (centro abitato di pianazzo): 2000-2700 €/m²
Zona E2 (centro abitato di isola e bacino idroelettrico di isola): 1600-2200 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1600-4600 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1100-3500 €/m²
Abitazioni tipiche dei luoghi	1000-1700 €/m²
Autorimesse	1100-1400 €/m²
Box	1200-1950 €/m²
Laboratori	1000-1400 €/m²
Magazzini	800-1700 €/m²
Negozi	1600-4000 €/m²
Posti auto coperti	850-1550 €/m²
Posti auto scoperti	500-900 €/m²
Uffici	3500-4200 €/m²
Ville e Villini	3800-4700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Madesimo

classificazione della Protezione Civile

zona3

Madesimo è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Madesimo

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

21,3%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (18,2 km²)

Alluvioni P3

0,2%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (3,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (3,5% della popolazione)

Superficie comunale

85,7 km²

530 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Madesimo

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Madesimo.

Urbanistica a Madesimo

copertura del nostro archivio

Per Madesimo il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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