Melfi

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38.096 particelle · 106 fogli · 206,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Melfi ha 106 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Melfi, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Melfi?

Il codice catastale di Melfi (PZ) è F104. Il codice ISTAT di Melfi è 076048. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Melfi?

Il catasto di Melfi è diviso in 106 fogli, per un totale di 38.096 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Melfi?

A Melfi le abitazioni civili sono quotate fra 385 e 1.050 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Melfi?

Melfi è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 106 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 105A
• 105B
• 77A
• 9A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
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• 25
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• 62
• 63
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• 65
• 66
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• 91
• 92
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• 94
• 95
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• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 104

Abitazioni civili a Melfi: 385-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PZ: 450-570 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Melfi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Melfi:

• 20 giugno 2026: Terreno, base 3256 €, aggiudicazione a 2450 € (il 25% sotto la base)
• 7 marzo 2026: Abitazione di tipo rurale, base 63.000 €, aggiudicazione a 47.250 € (il 25% sotto la base)
• 7 marzo 2026: Abitazione di tipo rurale, base 79.000 €, aggiudicazione a 160.000 € (sopra la base)

A Melfi lo storico conta 32 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 26 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• RapollaPZ · ~9,7 km
• BarilePZ · ~11 km
• Rionero in VulturePZ · ~12 km
• GinestraPZ · ~17 km
• Ruvo del MontePZ · ~18 km
• AtellaPZ · ~18 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Basilicata: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
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• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.