Modugno

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17.980 particelle · 33 fogli · 32,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Modugno: 1.000-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Modugno è passato da 1.060 €/m² nel 2004 a 1.425 €/m² nel 2025: il 34% in più. Il punto più alto è stato nel 2015, con 1.638 €/m², e oggi il prezzo è il 13% più basso.

Nel 2025 a Modugno sono passate di mano circa 401 abitazioni, contro 310 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 478. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Modugno arrivano in media circa 1.640 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 12% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Modugno è in pianura, in provincia di Bari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 18.300 €: il 6% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Modugno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 114 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Modugno:

• 16 luglio 2026: Negozi, botteghe, base 83.000 €, aggiudicazione a 62.250 € (il 25% sotto la base)
• 16 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, base 201.000 €, aggiudicazione a 151.000 € (il 25% sotto la base)

A Modugno lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2013 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati deserti.

Tutte le aste in Puglia →

• 182 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 16 dichiarati non utilizzati
• 228 degli enti per le case popolari
• 12 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 8 già passati agli enti (1 senza utilizzo), 15 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• BariBA · ~5,5 km
• BitrittoBA · ~5,7 km
• BitettoBA · ~6,1 km
• ValenzanoBA · ~9,9 km
• BinettoBA · ~12 km
• Palo del ColleBA · ~13 km