Modugno

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17.980 particelle · 33 fogli · 32,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Modugno ha 33 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Modugno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Modugno?

Il codice catastale di Modugno (BA) è F262. Il codice ISTAT di Modugno è 072027. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Modugno?

Il catasto di Modugno è diviso in 33 fogli, per un totale di 17.980 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Modugno?

A Modugno le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 2.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Modugno?

Modugno è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 33 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 12A
• 20A
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35

Abitazioni civili a Modugno: 1.000-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Modugno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 30 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Modugno:

• 16 luglio 2026: Negozi, botteghe, base 83.000 €, aggiudicazione a 62.250 € (il 25% sotto la base)
• 16 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, base 201.000 €, aggiudicazione a 151.000 € (il 25% sotto la base)

A Modugno lo storico conta 15 esperimenti di vendita conclusi tra il 2013 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• BariBA · ~5,5 km
• BitrittoBA · ~5,7 km
• BitettoBA · ~6,1 km
• ValenzanoBA · ~9,9 km
• BinettoBA · ~12 km
• Palo del ColleBA · ~13 km

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