Bari

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Bari quotano 950-3000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BA la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1050 a 1450 €/m².

• Zona B1 (quartiere madonnella-zona tra lung. n. sauro-via abbrescia-capruzzi-oberdan-rodi-spalato): 2000-3000 €/m²
• Zona B10 (centro storico): 1700-2550 €/m²
• Zona B11 (quartiere carrassi 1 - tr via capruzzi , b.croce, a.volta, unita` d`italia,papa giov.xxiii, g.solarino, il quartierino,v.degrecis): 1700-2100 €/m²
• Zona B2 (s.pasquale 1 tra capruzzi, b.croce, a.volta, unita` d`italia, largo 2 giugno, viale d.costituente, s.jacini, a.omodeo, g.amendola): 1700-2050 €/m²
• Zona B4 (quartiere japigia 1): 1550-1750 €/m²
• Zona B5 (compresa tra lungomare n. sauro-via spalato-rodi-oberdan-japigia-caduti di tutte le guerre): 1600-2100 €/m²
• Zona B7 (quartiere liberta tra c.so vitt.veneto, via pizzoli, manzoni, nicolai, sagarriga, m.cifarelli, b.buozzi, cimitero, p.oreste): 1350-1650 €/m²
• Zona B9 (quart.murat -tra c.so vitt.veneto,castello svevo,p.zza massari, vitt.emanuele, di crollalanza,abbrescia,capruzzi,manzoni): 2400-2900 €/m²
• Zona C1 (san pasquale 2 - tra via omodeo, viale della costituente, circonvallazione, g.fanelli, conte giusso,amendola,priv.bonomo,ferrovia): 2000-2300 €/m²
• Zona C2 (poggiofranco 1 - tra viale j.f.kennedy, viale della costituente, circonvallazione, via camillo rosalba): 1950-2350 €/m²
• Zona C3 (poggiofranco 2 - tra via camillo rosalba, circonvallazione, santa caterina,m.cifarelli,ferrovia bari-taranto,g.solarino): 2050-2700 €/m²
• Zona C4 (quartiere carrassi 2 - tra viale giovanni xxiii e viale j.f. kennedy, tra via della costituente e via camillo rosalba): 1800-2250 €/m²
• Zona C5 (quartiere marconi - stadio della vittoria): 1400-1900 €/m²
• Zona D1 (japigia 2 - sacrario caduti oltre mare - via gentile - via caldarola - s.marco - svincolo circonvallazione ss.16): 1450-1700 €/m²
• Zona D2 (mungivacca-stadio s.nicola-strada vicinale per modugno e ceglie): 1450-1850 €/m²
• Zona D3 (s.girolamo - fesca fino a lungomare ix maggio): 1650-2050 €/m²
• Zona D4 (fesca da lungomare ix maggio fino a tiro a volo): 1150-1650 €/m²
• Zona D5 (villaggio dei lavoratori - via bruno buozzi): 1000-1450 €/m²
• Zona E10 (santo spirito - localita` catino - san pio): 1450-1900 €/m²
• Zona E11 (s. paolo,ferr.adriatica,viale de gennaro,maestri del lavoro,milella,caposcardicchio,delle regioni,de ribera,granieri,europa): 1150-1550 €/m²
• Zona E12 (s.paolo nuova-tra ferrovia adriatica,viale europa,via granieri,de ribera,viale delle regioni,caposcardicchio,la carrara,aeroporto): 1300-1700 €/m²
• Zona E4 (quartieri: carbonara e ceglie del campo): 1450-1850 €/m²
• Zona E6 (zona industriale-commerciale-da:sopramarzo-glomerelli-f.s.bari taranto-s.giorgio martire-): 1000-1400 €/m²
• Zona E7 (s.giorgio-torre a mare-): 1500-1950 €/m²
• Zona E8 (quartiere loseto - vecchio centro urbano e nuova zona residenziale): 950-1350 €/m²
• Zona E9 (santo spirito - palese - zona tiro a volo): 1650-1950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bari, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bari:

• 5 maggio 2026: Garage o autorimessa, base 80.300 €, aggiudicazione a 143.500 € (sopra la base)
• 23 aprile 2026: Cantina, base 4747 €, aggiudicazione a 3561 € (il 25% sotto la base)
• 23 aprile 2026: Cantina, base 3086 €, aggiudicazione a 2315 € (il 25% sotto la base)

A Bari lo storico conta 148 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 39 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 109 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 2% (28 casi).

• ModugnoBA · ~5,5 km
• BitrittoBA · ~7,5 km
• ValenzanoBA · ~7,9 km
• TriggianoBA · ~9,4 km
• CapursoBA · ~9,7 km
• BitettoBA · ~11 km

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