Terreno edificabilepartecipabile
1.000.000 €
Trib. Bari
Vendita: 11 novembre 2026 alle ore 00:01
~0,0 km
Mappa catastale di Bari
particelle © AdE
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84.807 particelle · 186 fogli · 117,6 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Fogli e particelle di Bari
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
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Prezzi delle case a Bari
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili a Bari: 950-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)
Le 26 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B1 (quartiere madonnella-zona tra lung. n. sauro-via abbrescia-capruzzi-oberdan-rodi-spalato): 2.000-3.000 €/m²
- Zona B10 (centro storico): 1.700-2.550 €/m²
- Zona B11 (quartiere carrassi 1 - tr via capruzzi , b.croce, a.volta, unita` d`italia,papa giov.xxiii, g.solarino, il quartierino,v.degrecis): 1.700-2.100 €/m²
- Zona B2 (s.pasquale 1 tra capruzzi, b.croce, a.volta, unita` d`italia, largo 2 giugno, viale d.costituente, s.jacini, a.omodeo, g.amendola): 1.700-2.050 €/m²
- Zona B4 (quartiere japigia 1): 1.550-1.750 €/m²
- Zona B5 (compresa tra lungomare n. sauro-via spalato-rodi-oberdan-japigia-caduti di tutte le guerre): 1.600-2.100 €/m²
- Zona B7 (quartiere liberta tra c.so vitt.veneto, via pizzoli, manzoni, nicolai, sagarriga, m.cifarelli, b.buozzi, cimitero, p.oreste): 1.350-1.650 €/m²
- Zona B9 (quart.murat -tra c.so vitt.veneto,castello svevo,p.zza massari, vitt.emanuele, di crollalanza,abbrescia,capruzzi,manzoni): 2.400-2.900 €/m²
- Zona C1 (san pasquale 2 - tra via omodeo, viale della costituente, circonvallazione, g.fanelli, conte giusso,amendola,priv.bonomo,ferrovia): 2.000-2.300 €/m²
- Zona C2 (poggiofranco 1 - tra viale j.f.kennedy, viale della costituente, circonvallazione, via camillo rosalba): 1.950-2.350 €/m²
- Zona C3 (poggiofranco 2 - tra via camillo rosalba, circonvallazione, santa caterina,m.cifarelli,ferrovia bari-taranto,g.solarino): 2.050-2.700 €/m²
- Zona C4 (quartiere carrassi 2 - tra viale giovanni xxiii e viale j.f. kennedy, tra via della costituente e via camillo rosalba): 1.800-2.250 €/m²
- Zona C5 (quartiere marconi - stadio della vittoria): 1.400-1.900 €/m²
- Zona D1 (japigia 2 - sacrario caduti oltre mare - via gentile - via caldarola - s.marco - svincolo circonvallazione ss.16): 1.450-1.700 €/m²
- Zona D2 (mungivacca-stadio s.nicola-strada vicinale per modugno e ceglie): 1.450-1.850 €/m²
- Zona D3 (s.girolamo - fesca fino a lungomare ix maggio): 1.650-2.050 €/m²
- Zona D4 (fesca da lungomare ix maggio fino a tiro a volo): 1.150-1.650 €/m²
- Zona D5 (villaggio dei lavoratori - via bruno buozzi): 1.000-1.450 €/m²
- Zona E10 (santo spirito - localita` catino - san pio): 1.450-1.900 €/m²
- Zona E11 (s. paolo,ferr.adriatica,viale de gennaro,maestri del lavoro,milella,caposcardicchio,delle regioni,de ribera,granieri,europa): 1.150-1.550 €/m²
- Zona E12 (s.paolo nuova-tra ferrovia adriatica,viale europa,via granieri,de ribera,viale delle regioni,caposcardicchio,la carrara,aeroporto): 1.300-1.700 €/m²
- Zona E4 (quartieri: carbonara e ceglie del campo): 1.450-1.850 €/m²
- Zona E6 (zona industriale-commerciale-da:sopramarzo-glomerelli-f.s.bari taranto-s.giorgio martire-): 1.000-1.400 €/m²
- Zona E7 (s.giorgio-torre a mare-): 1.500-1.950 €/m²
- Zona E8 (quartiere loseto - vecchio centro urbano e nuova zona residenziale): 950-1.350 €/m²
- Zona E9 (santo spirito - palese - zona tiro a volo): 1.650-1.950 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 950-3.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 700-2.600 €/m² |
| Autorimesse | 500-2.400 €/m² |
| Box | 600-2.750 €/m² |
| Capannoni industriali | 300-650 €/m² |
| Centri commerciali | 1.100-1.600 €/m² |
| Laboratori | 600-1.700 €/m² |
| Magazzini | 450-1.800 €/m² |
| Negozi | 550-3.100 €/m² |
| Posti auto coperti | 400-2.400 €/m² |
| Posti auto scoperti | 300-1.300 €/m² |
| Uffici | 960-2.700 €/m² |
| Uffici strutturati | 1.700-3.000 €/m² |
| Ville e Villini | 790-3.400 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Negli anni
Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Bari è passato da 1.110 €/m² nel 2004 a 1.700 €/m² nel 2025: il 53% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2012, con 2.113 €/m², e oggi il prezzo è il 20% più basso.
Nel 2025 a Bari sono passate di mano circa 4.243 abitazioni, contro 2.896 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 5.463. (OMI, compravendite normalizzate per quota)
Zona sismica di Bari
classificazione della Protezione Civilezona3
Bari è in zona sismica 3 (sismicità bassa).
Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.
Frane e alluvioni a Bari
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Frane P3–P4
0,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
3,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (4,6 km²)
Residenti in aree a frana
484
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4.037
persone nello scenario medio P2 (1,3% della popolazione)
Superficie comunale
117,6 km²
315.948 abitanti (censimento 2021)
Sole sul territorio a Bari
PVGIS (JRC) sul DEM TINITALY 10 mSul territorio di Bari arrivano in media circa 1.640 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 12% in più del comune italiano tipico.
Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.
Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.
Valore dei terreni agricoli a Bari
CREA, pianura, 2024Per l'ISTAT Bari è in pianura, in provincia di Bari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.300 € nel 2024.
Nel 2004 ne valeva circa 18.300 €: il 6% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.
| Coltura | Media €/ha | Da quanto a quanto |
|---|---|---|
| Oliveti | 17.900 € | 10.000 € – 24.500 € |
| Seminativi e ortofloricole | 18.800 € | 10.500 € – 33.600 € |
| Vigneti | 29.300 € | 17.400 € – 31.500 € |
| Frutteti e agrumeti | 13.000 € | 10.200 € – 26.600 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.
Aste giudiziarie vicino a Bari
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bari, in ordine di distanza:
Villapartecipabile
403.873 €
Trib. Bari
Vendita: 22 dicembre 2027 alle ore 15:00
~0,0 km
Immobile commercialepartecipabile
33.350 €
Bari · Trib. Taranto
Vendita: 9 novembre 2026 alle ore 17:00
~0,8 km
Immobile industrialepartecipabile
2.052.900 €
Trib. Bari
Vendita: 19 novembre 2026 alle ore 15:00
~0,9 km
Immobile residenzialepartecipabile
216.000 €
località in zona
~1,7 km
Appartamentopartecipabile
81.630 €
Bari · Trib. Bari
Vendita: 16 dicembre 2026 alle ore 17:00
~1,7 km
Appartamentopartecipabile
99.500 €
Bari · Trib. Bari
Vendita: 10 dicembre 2026 alle ore 11:30
~1,7 km
Immobile residenzialepartecipabile
59.000 €
Bari · Trib. Bari
Vendita: 3 marzo 2027 alle ore 16:00
~1,9 km
Appartamentopartecipabile
68.000 €
Bari · Trib. Bari
Vendita: 11 dicembre 2026 alle ore 16:00
~1,9 km
Immobile residenzialepartecipabile
7865 €
Trib. Bari
Vendita: 27 novembre 2026 alle ore 12:00
~1,9 km
Nella stessa zona risultano inoltre 118 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| con un fabbricato sopra, in provincia | 210.664 €/ha (metà stanno fra 68.660 € e 301.275 €) | 5 procedure, 10 lotti, 6,3 ha misurati |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bari:
- 7 ottobre 2026: Appartamento, base 70.400 €, aggiudicazione a 52.800 € (il 25% sotto la base)
- 24 settembre 2026: Fabbricato in corso di costruzione, base 1.179.370 €, aggiudicazione a 1.370.000 € (sopra la base)
- 5 maggio 2026: Garage o autorimessa, base 80.300 €, aggiudicazione a 143.500 € (sopra la base)
A Bari lo storico conta 187 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 41 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 146 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 2% (30 casi).
Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 15%, e il lotto si aggiudica in mediana al primo tentativo (30 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.
Immobili pubblici a Bari
MEF · Demanio · ANBSC- 3797 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 89 dichiarati non utilizzati e 4 inutilizzabili
- 11.171 degli enti per le case popolari
- 393 fabbricati e aree dello Stato, di cui 48 disponibili (vendibili o da concedere)
- Beni confiscati alla criminalità: 196 già passati agli enti (21 senza utilizzo), 48 ancora in gestione all'Agenzia
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Dati e riferimenti di Bari
- Codice catastale
- A662 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 072006 ISTAT
- Provincia
- BA
- Regione
- Puglia
- Fogli catastali
- 186 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 84.807
- Superficie
- 117,6 km² ISPRA
- Abitanti
- 315.948 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 3 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 950–3.000 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 0,1% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 3,9% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.