Mappa catastale di Montesilvano

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a Montesilvano 24.196 particelle in 47 fogli, su 23,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Montesilvano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montesilvano quotano 740-1950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PE la forbice mediana delle abitazioni civili, su 46 comuni quotati, va da 483 a 720 €/m².

Zona B1 (p.za s.franc. municip. inizio via vestina, c.so umberto e stazione ferroviaria): 840-1250 €/m²
Zona C1 (zona riviera compresa tra fiume saline, via l aquila , s.s. adriatica.): 1300-1950 €/m²
Zona C2 (zone di espansione e completamento limitrofe al centro.): 1000-1500 €/m²
Zona D1 (zona compresa tra viale della riviera, via l`aquila, rilevato ferroviario e confine con pescara): 1100-1600 €/m²
Zona D2 (zona panoramica collinare tra fosso mazzocco e rilevato ferroviario): 940-1400 €/m²
Zona D3 (zone collinari prospicienti il cimitero e tra via vestina e fiume saline): 1050-1550 €/m²
Zona D4 (zone a sud lungo via vestina, a confine con cappelle e fiume saline): 870-1300 €/m²
Zona E1 (centro antico di montesilvano colle e zone limitrofe): 740-1100 €/m²
Zona R1 (zone agricole a sud, a confine con cappelle, spoltore e pescara): 770-1150 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	740-1950 €/m²
Abitazioni di tipo economico	620-1550 €/m²
Box	520-1350 €/m²
Capannoni industriali	280-600 €/m²
Laboratori	490-1300 €/m²
Magazzini	350-920 €/m²
Negozi	680-1800 €/m²
Posti auto coperti	440-940 €/m²
Posti auto scoperti	250-530 €/m²
Uffici	740-1800 €/m²
Ville e Villini	940-2300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montesilvano

classificazione della Protezione Civile

zona2

Montesilvano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Montesilvano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

4,4%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,0 km²)

Alluvioni P3

2,7%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,6 km²)

Residenti in aree a frana

279

persone nelle classi P3–P4 (0,5% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

23.676

persone nello scenario medio P2 (47,0% della popolazione)

Superficie comunale

23,7 km²

53.402 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Montesilvano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montesilvano, in ordine di distanza:

Altra categoriapartecipabile 190.993 €

Montesilvano Colle · Trib. Pescara Vendita: 6 ottobre 2026 alle ore 09:15 ~0,7 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile commercialepartecipabile 326.508 €