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Montesilvano

PE · Abruzzo. Zona sismica 2, case fra 740 e 1.950 €/m².

codice catastale F646 ISTAT 068024

Mappa catastale di Montesilvano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Montesilvano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

24.196 particelle · 47 fogli · 23,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Montesilvano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Montesilvano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Montesilvano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Montesilvano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Montesilvano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Montesilvano: 740-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PE: 483-720 €/m²)

Zona B1 (p.za s.franc. municip. inizio via vestina, c.so umberto e stazione ferroviaria): 840-1.250 €/m² B1 Zona C2 (zone di espansione e completamento limitrofe al centro.): 1.000-1.500 €/m² C2 Zona D1 (zona compresa tra viale della riviera, via l`aquila, rilevato ferroviario e confine con pescara): 1.100-1.600 €/m² D1 Zona D2 (zona panoramica collinare tra fosso mazzocco e rilevato ferroviario): 940-1.400 €/m² D2 Zona D3 (zone collinari prospicienti il cimitero e tra via vestina e fiume saline): 1.050-1.550 €/m² D3 Zona D4 (zone a sud lungo via vestina, a confine con cappelle e fiume saline): 870-1.300 €/m² D4 Zona E1 (centro antico di montesilvano colle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m² E1 Zona R1 (zone agricole a sud, a confine con cappelle, spoltore e pescara): 770-1.150 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 920→1.350 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 9 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (p.za s.franc. municip. inizio via vestina, c.so umberto e stazione ferroviaria): 840-1.250 €/m²
  • Zona C1 (zona riviera compresa tra fiume saline, via l aquila , s.s. adriatica.): 1.300-1.950 €/m²
  • Zona C2 (zone di espansione e completamento limitrofe al centro.): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona D1 (zona compresa tra viale della riviera, via l`aquila, rilevato ferroviario e confine con pescara): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona D2 (zona panoramica collinare tra fosso mazzocco e rilevato ferroviario): 940-1.400 €/m²
  • Zona D3 (zone collinari prospicienti il cimitero e tra via vestina e fiume saline): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona D4 (zone a sud lungo via vestina, a confine con cappelle e fiume saline): 870-1.300 €/m²
  • Zona E1 (centro antico di montesilvano colle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m²
  • Zona R1 (zone agricole a sud, a confine con cappelle, spoltore e pescara): 770-1.150 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili740-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico620-1.550 €/m²
Box520-1.350 €/m²
Capannoni industriali280-600 €/m²
Laboratori490-1.300 €/m²
Magazzini350-920 €/m²
Negozi680-1.800 €/m²
Posti auto coperti440-940 €/m²
Posti auto scoperti250-530 €/m²
Uffici740-1.800 €/m²
Ville e Villini940-2.300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montesilvano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Montesilvano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Montesilvano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
4,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,0 km²)
Alluvioni P3
2,7%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,6 km²)
Residenti in aree a frana
279
persone nelle classi P3–P4 (0,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
23.676
persone nello scenario medio P2 (47,0% della popolazione)
Superficie comunale
23,7 km²
53.402 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Montesilvano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montesilvano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 140 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 131.070 €/ha (metà stanno fra 85.314 € e 339.514 €) 7 procedure, 8 lotti, 4,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 46.805 €/ha (metà stanno fra 1429 € e 57.222 €) 6 procedure, 7 lotti, 14 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montesilvano:

A Montesilvano lo storico conta 119 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 108 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del -5% (10 casi).

2021: 24 esperimenti2022: 27 esperimenti2023: 14 esperimenti2024: 11 esperimenti2025: 10 esperimenti2026: 45 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Montesilvano (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Montesilvano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Montesilvano

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Montesilvano

copertura del nostro archivio

Per Montesilvano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Montesilvano

Codice catastale
F646 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
068024 ISTAT
Provincia
PE
Regione
Abruzzo
Fogli catastali
47 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
24.196
Superficie
23,7 km² ISPRA
Abitanti
53.402 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
740–1.950 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
4,4% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,7% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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