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Pescara

PE · Abruzzo. Zona sismica 2, case fra 660 e 2.550 €/m².

codice catastale G482 ISTAT 068028

Mappa catastale di Pescara

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Pescara: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

39.137 particelle · 97 fogli · 34,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Pescara

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pescara, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Pescara

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Pescara

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Pescara

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Pescara: 660-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PE: 483-720 €/m²)

Zona B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1.500-2.250 €/m² B1 Zona B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1.700-2.550 €/m² B2 Zona B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1.400-2.100 €/m² B3 Zona C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1.400-2.100 €/m² C1 Zona C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1.050-1.550 €/m² C2 Zona C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1.550-2.300 €/m² C3 Zona C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1.150-1.700 €/m² C4 Zona C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1.000-1.500 €/m² C6 Zona D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1.100 €/m² D1 Zona D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m² D2 Zona D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1.300-1.950 €/m² D3 Zona D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1.100-1.650 €/m² D4 Zona D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1.400 €/m² D5 Zona D6 (zone collinari a sud): 1.050-1.550 €/m² D6 Zona E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1.100-1.600 €/m² E1 Zona E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m² E2 Zona E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1.150 €/m² E3 Zona R1 (valle furci): 800-1.200 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 825→2.125 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 18 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1.500-2.250 €/m²
  • Zona B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1.700-2.550 €/m²
  • Zona B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1.400-2.100 €/m²
  • Zona C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1.400-2.100 €/m²
  • Zona C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1.550-2.300 €/m²
  • Zona C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1.150-1.700 €/m²
  • Zona C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1.100 €/m²
  • Zona D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m²
  • Zona D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1.300-1.950 €/m²
  • Zona D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1.100-1.650 €/m²
  • Zona D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1.400 €/m²
  • Zona D6 (zone collinari a sud): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1.100-1.600 €/m²
  • Zona E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m²
  • Zona E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1.150 €/m²
  • Zona R1 (valle furci): 800-1.200 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili660-2.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-2.100 €/m²
Box540-3.700 €/m²
Capannoni industriali260-850 €/m²
Laboratori470-3.000 €/m²
Magazzini335-2.700 €/m²
Negozi580-5.800 €/m²
Posti auto coperti355-2.500 €/m²
Posti auto scoperti210-1.350 €/m²
Uffici650-2.650 €/m²
Ville e Villini770-3.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Pescara

classificazione della Protezione Civile
zona2

Pescara è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Pescara

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
4,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,4 km²)
Alluvioni P3
10,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,5 km²)
Residenti in aree a frana
497
persone nelle classi P3–P4 (0,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
42.739
persone nello scenario medio P2 (36,5% della popolazione)
Superficie comunale
34,4 km²
118.992 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Pescara

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pescara, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 134 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 131.070 €/ha (metà stanno fra 85.314 € e 339.514 €) 7 procedure, 8 lotti, 4,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 46.805 €/ha (metà stanno fra 1429 € e 57.222 €) 6 procedure, 7 lotti, 14 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pescara:

A Pescara lo storico conta 103 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 22 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 81 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 5% (20 casi).

2024: 1 esperimenti2025: 37 esperimenti2026: 83 esperimenti2027: 1 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Pescara (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Pescara o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Pescara

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Pescara

copertura del nostro archivio

Per Pescara il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Pescara

Codice catastale
G482 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
068028 ISTAT
Provincia
PE
Regione
Abruzzo
Fogli catastali
97 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
39.137
Superficie
34,4 km² ISPRA
Abitanti
118.992 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
660–2.550 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
4,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
10,1% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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