Oleggio Castello

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3.180 particelle · 12 fogli · 5,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Oleggio Castello: 890-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Oleggio Castello è passato da 698 €/m² nel 2004 a 1.118 €/m² nel 2025: il 60% in più. Il punto più basso è stato nel 2020, con 680 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 64%.

Nel 2025 a Oleggio Castello sono passate di mano circa 23 abitazioni, contro 15 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 46. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Oleggio Castello arrivano in media circa 1.410 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

Il 5,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 7,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.360 e 1.470 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Oleggio Castello è in collina interna, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7000 €: il 38% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Oleggio Castello, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 55 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 3% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 17 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 5 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Oleggio Castello destina a case, attività produttive e commercio il 17% del territorio, circa 105 ettari su 614. Le zone residenziali da sole sono il 10%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 72% del territorio, circa 439 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• ParuzzaroNO · ~1,3 km
• AronaNO · ~1,9 km
• DormellettoNO · ~3,4 km
• ComignagoNO · ~4,1 km
• Gattico-VerunoNO · ~4,4 km
• MeinaNO · ~4,5 km