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Pioraco

MC · Marche. Zona sismica 2, case fra 400 e 1.200 €/m².

codice catastale G690 ISTAT 043039

Mappa catastale di Pioraco

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Pioraco: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

3.369 particelle · 18 fogli · 19,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Pioraco

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pioraco, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Pioraco

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Pioraco

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Pioraco

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Pioraco: 400-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di MC: 630-950 €/m²)

Zona B1 (localita` pioraco, san sommeo e palazzetti): 550-900 €/m² B1 Zona E1 (loc. seppio): 700-1.200 €/m² E1 Zona R1 (restante territorio agricolo e montano (loc. casette, costa, paradiso, prata,piani di lanciano, ormagnano)): 400-600 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 500→950 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (localita` pioraco, san sommeo e palazzetti): 550-900 €/m²
  • Zona E1 (loc. seppio): 700-1.200 €/m²
  • Zona R1 (restante territorio agricolo e montano (loc. casette, costa, paradiso, prata,piani di lanciano, ormagnano)): 400-600 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili400-1.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico300-750 €/m²
Box200-600 €/m²
Capannoni tipici120-245 €/m²
Negozi550-900 €/m²
Uffici500-850 €/m²
Ville e Villini500-1.100 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Pioraco

classificazione della Protezione Civile
zona2

Pioraco è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Pioraco

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
20,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,0 km²)
Alluvioni P3
-1,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (-1,0 km²)
Residenti in aree a frana
151
persone nelle classi P3–P4 (15,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
167
persone nello scenario medio P2 (13,4% della popolazione)
Superficie comunale
19,5 km²
992 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Pioraco

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pioraco, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 66.881 €/ha (metà stanno fra 9399 € e 83.403 €) 8 procedure, 10 lotti, 24 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 41 vendite giudiziarie concluse e censite il 68% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Pioraco o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Pioraco

MEF · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Pioraco

Codice catastale
G690 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
043039 ISTAT
Provincia
MC
Regione
Marche
Fogli catastali
18 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
3.369
Superficie
19,5 km² ISPRA
Abitanti
992 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
400–1.200 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
20,6% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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