Poggio Nativo

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7.312 particelle · 15 fogli · 16,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Poggio Nativo ha 15 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Poggio Nativo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Poggio Nativo?

Il codice catastale di Poggio Nativo (RI) è G765. Il codice ISTAT di Poggio Nativo è 057055. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Poggio Nativo?

Il catasto di Poggio Nativo è diviso in 15 fogli, per un totale di 7.312 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Poggio Nativo?

A Poggio Nativo le abitazioni civili sono quotate fra 700 e 1.050 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Poggio Nativo?

Poggio Nativo è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 15 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Poggio Nativo: 700-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RI: 700-950 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Poggio Nativo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 21 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Poggio Nativo:

• 7 luglio 2025: Abitazione in villini, magazzini e locali di deposito, edifici a destinazione particolare, terreno, base 245.855 €, aggiudicazione a 185.000 € (il 25% sotto la base)
• 18 giugno 2025: Abitazione di tipo civile, base 117.900 €, aggiudicazione a 90.001 € (il 24% sotto la base)

A Poggio Nativo lo storico conta 13 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 11 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Frasso SabinoRI · ~2,4 km
• ToffiaRI · ~2,5 km
• CasaprotaRI · ~3,7 km
• MompeoRI · ~4,7 km
• Castelnuovo di FarfaRI · ~5,0 km
• Poggio San LorenzoRI · ~6,2 km

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