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Riano

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale H267 ISTAT 058081

Mappa catastale di Riano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Riano →

Il catasto censisce a Riano 8426 particelle in 18 fogli, su 25,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Riano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Riano quotano 950-1600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-1600 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1350 €/m²
Box550-950 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1000-1500 €/m²
Uffici950-1400 €/m²
Ville e Villini1100-1800 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Riano

classificazione della Protezione Civile
zona3A

Riano è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Riano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
14,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,6 km²)
Residenti in aree a frana
9
persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
25,5 km²
10.271 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Riano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Riano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 27 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Riano:

A Riano lo storico conta 33 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 18 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (15 casi).

2021: 8 esperimenti2022: 13 esperimenti2023: 3 esperimenti2024: 3 esperimenti2025: 7 esperimenti2026: 5 esperimenti 2021 2026
Esperimenti di vendita per anno a Riano (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Riano

copertura del nostro archivio

Per Riano la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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