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Rosciano

PE · Abruzzo. Zona sismica 2, case fra 560 e 880 €/m².

codice catastale H562 ISTAT 068035

Mappa catastale di Rosciano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Rosciano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

12.910 particelle · 28 fogli · 27,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Rosciano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Rosciano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Rosciano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Rosciano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Rosciano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Rosciano: 560-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PE: 483-720 €/m²)

Zona B1 (centro storico e zone limitrofe): 590-880 €/m² B1 Zona E1 (frazione villa oliveti): 590-880 €/m² E1 Zona R1 (restante territorio comunale): 560-840 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 700→735 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico e zone limitrofe): 590-880 €/m²
  • Zona E1 (frazione villa oliveti): 590-880 €/m²
  • Zona R1 (restante territorio comunale): 560-840 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili560-880 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-790 €/m²
Box340-650 €/m²
Capannoni industriali240-470 €/m²
Laboratori335-690 €/m²
Magazzini270-580 €/m²
Negozi445-980 €/m²
Uffici530-870 €/m²
Ville e Villini650-1.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Rosciano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Rosciano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Rosciano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
2,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,6 km²)
Alluvioni P3
2,7%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,7 km²)
Residenti in aree a frana
36
persone nelle classi P3–P4 (0,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
50
persone nello scenario medio P2 (1,4% della popolazione)
Superficie comunale
27,8 km²
4.038 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Rosciano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Rosciano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 57 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
edificabili, in regione 131.070 €/ha (metà stanno fra 85.314 € e 339.514 €) 7 procedure, 8 lotti, 4,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita
con un fabbricato sopra, in regione 46.805 €/ha (metà stanno fra 1429 € e 57.222 €) 6 procedure, 7 lotti, 14 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Rosciano:

A Rosciano lo storico conta 24 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati deserti.

2020: 2 esperimenti2022: 6 esperimenti2023: 5 esperimenti2024: 3 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 15 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Rosciano (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Rosciano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Urbanistica a Rosciano

copertura del nostro archivio

Per Rosciano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Rosciano

Codice catastale
H562 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
068035 ISTAT
Provincia
PE
Regione
Abruzzo
Fogli catastali
28 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
12.910
Superficie
27,8 km² ISPRA
Abitanti
4.038 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
560–880 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
2,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,7% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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