Salerno

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Salerno quotano 900-4000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SA la forbice mediana delle abitazioni civili, su 140 comuni quotati, va da 720 a 1000 €/m².

• Zona B10 (casa comunale - lungomare trieste - piazza v.veneto - p.zza borsellino - trincerone): 2850-4000 €/m²
• Zona B11 (zona centro storico : via monti - chiesa annunziata - piazza portanova): 2100-2800 €/m²
• Zona B13 (camillo sorgente, carmine, p.zza san francesco, pietro da acerno lato s, e. caterina, s.baratta, foce irno, a.carella): 2100-2600 €/m²
• Zona C1 (forte la carnale-torrione-pastena-l.mari: tafuri-marconi-colombo-vie: g. clark-verdi-parmenide-linea ferrov. nord-p.ta del mare): 2150-2450 €/m²
• Zona C2 (zona compresa tra linea ferroviaria a sud e tangenziale a nord, torrione alto a ovest incluso-svincolo tangle mariconda a est): 1800-2250 €/m²
• Zona C4 (via sichelgaita-p.co del seminario-vie pio xi-v. laspro-la mennolella-calenda-calata s. vito-gelso-n. petrosino-zona irno ovest): 1850-2350 €/m²
• Zona D10 (chiesa di sant`anna al porto - zona porto - via fusandola - piazza italia - capitaneria di porto): 1500-2200 €/m²
• Zona D6 (via dei greci - fratte - cappelle - matierno - cimitero - brignano -): 1200-1750 €/m²
• Zona D7 (via panoramica–via belvedere-via enrico bottiglieri-viale delle ginestre-sala abbagnano-casa manzo): 2050-2750 €/m²
• Zona D8 (via moscani - paradiso di pastena - sant`eustachio): 1450-2100 €/m²
• Zona D9 (san leonardo - marina d`arechi - zona industriale): 1400-1900 €/m²
• Zona E2 (pastorano - ogliara - sant`angelo - sordina - rufoli): 900-1250 €/m²
• Zona E4 (fuorni e zone confinanti con i comuni di s.cipriano p. - giffoni v.p.-pontecagnano): 1150-1600 €/m²
• Zona E7 (giovi bottiglieri-s.nicola-piegolelle-casa polla-casa d`amato-casa rocco-san bartolomeo-casa vicinanza-incarto-altimari): 1050-1500 €/m²
• Zona R1 (restante parte del territorio comunale : zona cernicchiara - croce - canalone): 930-1300 €/m²
• Zona R2 (restante parte del territorio comunale : zona da nord a est): 940-1300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Salerno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Salerno:

• 12 marzo 2026: Abitazione di tipo civile, base 99.900 €, aggiudicazione a 74.960 € (il 25% sotto la base)
• 19 giugno 2025: Abitazione di tipo civile, base 111.000 €, aggiudicazione a 83.300 € (il 25% sotto la base)
• 4 dicembre 2024: Porzione di immobile, base 82.600 €, aggiudicazione a 83.786 € (sopra la base)

A Salerno lo storico conta 334 esperimenti di vendita conclusi tra il 2013 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 323 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (11 casi).

• San Mango PiemonteSA · ~4,4 km
• PellezzanoSA · ~5,5 km
• San Cipriano PicentinoSA · ~6,6 km
• BaronissiSA · ~6,8 km
• Castiglione del GenovesiSA · ~6,9 km
• Vietri sul MareSA · ~7,1 km

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