San Donato di Lecce

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9.282 particelle · 21 fogli · 21,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Donato di Lecce: 390-570 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LE: 520-690 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Donato di Lecce è passato da 258 €/m² nel 2004 a 495 €/m² nel 2025: il 92% in più. Il punto più alto è stato nel 2011, con 588 €/m², e oggi il prezzo è il 16% più basso.

Nel 2025 a San Donato di Lecce sono passate di mano circa 39 abitazioni, contro 30 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 46. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Donato di Lecce arrivano in media circa 1.670 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Donato di Lecce è in pianura, in provincia di Lecce. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.800 €: il 19% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 70 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Donato di Lecce. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 54 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 156 vendite giudiziarie concluse e censite il 23% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (20 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 97 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 24 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 49 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 62 già passati agli enti, 18 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• CavallinoLE · ~4,0 km
• San Cesario di LecceLE · ~4,4 km
• LequileLE · ~4,7 km
• Caprarica di LecceLE · ~4,8 km
• SternatiaLE · ~4,8 km
• Castri di LecceLE · ~6,7 km