Caprarica di Lecce

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5.771 particelle · 16 fogli · 10,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Caprarica di Lecce: 415-640 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LE: 520-690 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Caprarica di Lecce è passato da 255 €/m² nel 2004 a 540 €/m² nel 2025: il 112% in più. Il punto più alto è stato nel 2008, con 735 €/m², e oggi il prezzo è il 27% più basso.

Nel 2025 a Caprarica di Lecce sono passate di mano circa 18 abitazioni, contro 12 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 19. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Caprarica di Lecce arrivano in media circa 1.670 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Caprarica di Lecce è in pianura, in provincia di Lecce. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.800 €: il 19% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Caprarica di Lecce, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 49 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Caprarica di Lecce:

• 20 febbraio 2026: Abitazione di tipo economico, base 28.682 €, aggiudicazione a 21.512 € (il 25% sotto la base)
• 20 febbraio 2026: Laboratorio artigiano, base 27.907 €, aggiudicazione a 20.930 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 148 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (20 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 11 immobili di Comuni ed enti locali

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MartignanoLE · ~2,4 km
• Castri di LecceLE · ~2,9 km
• SternatiaLE · ~3,5 km
• CalimeraLE · ~4,3 km
• San Donato di LecceLE · ~4,8 km
• CavallinoLE · ~6,4 km