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San Giovanni Gemini

AG · Sicilia. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale H914 ISTAT 084036

Mappa catastale di San Giovanni Gemini

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a San Giovanni Gemini 12.331 particelle in 29 fogli, su 26,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Giovanni Gemini

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Giovanni Gemini quotano 450-700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AG la forbice mediana delle abitazioni civili, su 38 comuni quotati, va da 475 a 695 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili450-700 €/m²
Abitazioni di tipo economico280-510 €/m²
Box240-370 €/m²
Capannoni tipici300-450 €/m²
Magazzini120-480 €/m²
Negozi550-900 €/m²
Uffici450-700 €/m²
Ville e Villini600-960 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Giovanni Gemini

classificazione della Protezione Civile
zona2

San Giovanni Gemini è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a San Giovanni Gemini

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
14,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,0 km²)
Alluvioni P3
0,7%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)
Residenti in aree a frana
201
persone nelle classi P3–P4 (2,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
26,6 km²
7604 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Giovanni Gemini

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giovanni Gemini, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Giovanni Gemini:

Sul più ampio bacino della provincia, su 49 vendite giudiziarie concluse e censite il 61% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (9 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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