San Giovanni Gemini

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12.331 particelle · 29 fogli · 26,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Giovanni Gemini: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AG: 475-695 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Giovanni Gemini è passato da 925 €/m² nel 2009 a 573 €/m² nel 2025: il 38% in meno.

Nel 2025 a San Giovanni Gemini sono passate di mano circa 51 abitazioni, contro 36 nel 2011, e il massimo è stato nel 2016 con 63. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Giovanni Gemini arrivano in media circa 1.760 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 20% in più del comune italiano tipico.

Il 16,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 25,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.620 e 1.900 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Giovanni Gemini è in montagna interna, in provincia di Agrigento. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 12% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giovanni Gemini, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Giovanni Gemini:

• 12 maggio 2026: Appartamento, base 3000 €, aggiudicazione a 3000 € (alla base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 218 vendite giudiziarie concluse e censite il 54% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (34 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 54 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 12 dichiarati non utilizzati
• 94 degli enti per le case popolari

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• CammarataAG · ~4,0 km
• CastelterminiAG · ~9,9 km
• Santo Stefano QuisquinaAG · ~12 km
• San Biagio PlataniAG · ~14 km
• Alessandria della RoccaAG · ~18 km
• Sant'Angelo MuxaroAG · ~19 km