San Giovanni Gemini

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12.331 Parzellen · 29 Blätter · 26,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Giovanni Gemini: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in San Giovanni Gemini veränderte sich von 925 €/m² im Jahr 2009 auf 573 €/m² im Jahr 2025: 38 % weniger.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 51 Wohnungen in San Giovanni Gemini den Besitzer, gegenüber etwa 36 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2016 bei etwa 63. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von San Giovanni Gemini erhält im Durchschnitt etwa 1.760 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 20 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

16,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 25,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.620 und 1.900 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt San Giovanni Gemini in the inland mountains, in der Provinz Agrigento. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 12 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Giovanni Gemini, nach Entfernung geordnet:

25 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Giovanni Gemini:

• 12. Mai 2026: Appartamento, Ausrufpreis 3.000 €, verkauft für 3.000 € (zum Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 218 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 54 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (34 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 54 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 12 als ungenutzt gemeldet
• 94 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• CammarataAG · ~4,0 km
• CastelterminiAG · ~9,9 km
• Santo Stefano QuisquinaAG · ~12 km
• San Biagio PlataniAG · ~14 km
• Alessandria della RoccaAG · ~18 km
• Sant'Angelo MuxaroAG · ~19 km