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San Giovanni Incarico

FR · Lazio. Zona sismica 2, case fra 325 e 580 €/m².

codice catastale H917 ISTAT 060064

Mappa catastale di San Giovanni Incarico

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di San Giovanni Incarico: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

9.724 particelle · 25 fogli · 24,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a San Giovanni Incarico

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Giovanni Incarico, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di San Giovanni Incarico

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a San Giovanni Incarico

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a San Giovanni Incarico

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a San Giovanni Incarico: 325-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FR: 390-520 €/m²)

Zona B1 (v.civita/farnese,p.borsellino,v.p.cajro,v.roma,vl.rimembranza,v.tevere,v.quinto tascioli, lojola,p.mazzini): 430-580 €/m² B1 Zona D2 (via civita farnese sud): 365-500 €/m² D2 Zona R3 (v.ponte,fiume liri, san cataldo, colle moscone,via le starze,v.ortella,colle perello,v.civita,farnese nord): 325-430 €/m² R3
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 378→505 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (v.civita/farnese,p.borsellino,v.p.cajro,v.roma,vl.rimembranza,v.tevere,v.quinto tascioli, lojola,p.mazzini): 430-580 €/m²
  • Zona D2 (via civita farnese sud): 365-500 €/m²
  • Zona R3 (v.ponte,fiume liri, san cataldo, colle moscone,via le starze,v.ortella,colle perello,v.civita,farnese nord): 325-430 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili325-580 €/m²
Box165-310 €/m²
Laboratori135-225 €/m²
Magazzini155-305 €/m²
Negozi380-900 €/m²
Uffici375-710 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Giovanni Incarico

classificazione della Protezione Civile
zona2B

San Giovanni Incarico è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a San Giovanni Incarico

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
5,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,4 km²)
Alluvioni P3
2,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,6 km²)
Residenti in aree a frana
274
persone nelle classi P3–P4 (8,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
49
persone nello scenario medio P2 (1,4% della popolazione)
Superficie comunale
24,7 km²
3.094 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a San Giovanni Incarico

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Giovanni Incarico, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 105 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 36.360 €/ha (metà stanno fra 15.167 € e 234.815 €) 22 procedure, 29 lotti, 71 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 326 vendite giudiziarie concluse e censite il 50% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (26 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a San Giovanni Incarico o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a San Giovanni Incarico

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di San Giovanni Incarico

Codice catastale
H917 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
060064 ISTAT
Provincia
FR
Regione
Lazio
Fogli catastali
25 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
9.724
Superficie
24,7 km² ISPRA
Abitanti
3.094 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 (sottozona B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
325–580 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
5,8% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,4% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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