San Gregorio Magno

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25.901 particelle · 53 fogli · 50,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Gregorio Magno ha 53 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Gregorio Magno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Gregorio Magno?

Il codice catastale di San Gregorio Magno (SA) è H943. Il codice ISTAT di San Gregorio Magno è 065120. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Gregorio Magno?

Il catasto di San Gregorio Magno è diviso in 53 fogli, per un totale di 25.901 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

In che zona sismica è San Gregorio Magno?

San Gregorio Magno è in zona sismica 1 (sismicità alta).

Il territorio è diviso in 53 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per San Gregorio Magno:

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Gregorio Magno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Gregorio Magno:

• 23 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, base 107.920 €, aggiudicazione a 81.000 € (il 25% sotto la base)
• 12 novembre 2025: Abitazione di tipo economico, base 107.920 €, aggiudicazione a 81.000 € (il 25% sotto la base)
• 18 giugno 2025: Fabbricato in corso di costruzione, base 22.929 €, aggiudicazione a 17.200 € (il 25% sotto la base)

A San Gregorio Magno lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 14 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (6 casi).

• RiciglianoSA · ~5,7 km
• BuccinoSA · ~6,1 km
• CollianoSA · ~6,4 km
• Romagnano al MonteSA · ~8,5 km
• PalomonteSA · ~8,6 km
• SalvitelleSA · ~11 km

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