San Leo

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16.314 particelle · 55 fogli · 53,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Leo ha 55 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Leo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Leo?

Il codice catastale di San Leo (RN) è H949. Il codice ISTAT di San Leo è 099025. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Leo?

Il catasto di San Leo è diviso in 55 fogli, per un totale di 16.314 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a San Leo?

A San Leo le abitazioni civili sono quotate fra 850 e 1.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è San Leo?

San Leo è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 55 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a San Leo: 850-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RN: 1.400-1.850 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Leo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Leo:

• 14 luglio 2026: Negozio, base 75.000 €, aggiudicazione a 66.250 € (il 12% sotto la base)
• 16 dicembre 2025: Negozio, base 56.000 €, aggiudicazione a 42.000 € (il 25% sotto la base)
• 16 dicembre 2025: Negozio, base 315.000 €, aggiudicazione a 237.000 € (il 25% sotto la base)

A San Leo lo storico conta 63 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 16 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 47 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (16 casi).

• MaioloRN · ~6,7 km
• MontecopioloRN · ~7,3 km
• VerucchioRN · ~8,2 km
• TalamelloRN · ~8,3 km
• NovafeltriaRN · ~8,4 km
• Poggio TorrianaRN · ~9,1 km

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