San Nicolò d'Arcidano

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8.475 particelle · 21 fogli · 28,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Nicolò d'Arcidano: 220-550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di OR: 310-460 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Nicolò d'Arcidano è passato da 360 €/m² nel 2004 a 368 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato fra il 2013 e il 2014, con 410 €/m², e oggi il prezzo è il 10% più basso.

Nel 2025 a San Nicolò d'Arcidano sono passate di mano circa 14 abitazioni, contro 9 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 24. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Nicolò d'Arcidano arrivano in media circa 1.730 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 18% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Nicolò d'Arcidano è in pianura, in provincia di Oristano. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.000 €: il 6% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Nicolò d'Arcidano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 58 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto.

Tutte le aste in Sardegna →

• 386 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 283 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• UrasOR · ~4,9 km
• MogoroOR · ~7,3 km
• TerralbaOR · ~8,9 km
• MasullasOR · ~10 km
• SirisOR · ~12 km
• MarrubiuOR · ~12 km