San Romano in Garfagnana

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11.771 particelle · 23 fogli · 26,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Romano in Garfagnana: 600-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Romano in Garfagnana è passato da 675 €/m² nel 2004 a 750 €/m² nel 2025: l'11% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2013, con 1.100 €/m², e oggi il prezzo è il 32% più basso.

Nel 2025 a San Romano in Garfagnana sono passate di mano circa 15 abitazioni, contro 17 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Romano in Garfagnana arrivano in media circa 1.410 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 4% in meno del comune italiano tipico.

Il 35,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 17,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.280 e 1.510 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Romano in Garfagnana è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Romano in Garfagnana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 210 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 58 dichiarati non utilizzati
• 34 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), approvato il 10 aprile 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 16 ottobre 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Villa CollemandinaLU · ~2,9 km
• CamporgianoLU · ~5,1 km
• Piazza al SerchioLU · ~5,1 km
• Sillano GiuncugnanoLU · ~6,7 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~7,7 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,1 km