Pieve Fosciana

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7.089 particelle · 44 fogli · 28,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Pieve Fosciana: 650-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pieve Fosciana è passato da 863 €/m² nel 2004 a 830 €/m² nel 2025: il 4% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.355 €/m², e oggi il prezzo è il 39% più basso.

Nel 2025 a Pieve Fosciana sono passate di mano circa 19 abitazioni, contro 12 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 25. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pieve Fosciana arrivano in media circa 1.340 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 9% in meno del comune italiano tipico.

Il 29,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 34,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.090 e 1.500 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pieve Fosciana è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 17 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pieve Fosciana. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 18 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 313 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 22 dichiarati non utilizzati e 12 inutilizzabili
• 17 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 12 aprile 2006
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 24 luglio 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• FosciandoraLU · ~3,4 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~4,0 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~5,7 km
• BargaLU · ~6,7 km
• Villa CollemandinaLU · ~6,9 km
• San Romano in GarfagnanaLU · ~9,1 km