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Scafa

PE · Abruzzo. Codice catastale I482: 18 fogli e 8.337 particelle catastali, zona sismica 2, case fra 400 e 820 €/m², 20,8% del territorio a rischio frana.

codice catastale I482 ISTAT 068039

Il codice catastale di Scafa (PE) è I482. Il codice ISTAT di Scafa è 068039. Scafa è un comune italiano, in Abruzzo. Il catasto di Scafa è diviso in 18 fogli, per un totale di 8.337 particelle. Scafa si estende su 10,3 km² di territorio. Al censimento 2021 Scafa contava 3.508 residenti. Scafa è in zona sismica 2 (sismicità media). A Scafa le abitazioni civili sono quotate fra 400 e 820 euro al metro quadro. Il 20,8% del territorio di Scafa ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. L'1,1% del territorio di Scafa è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Scafa

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Scafa: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

8.337 particelle · 18 fogli · 10,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Scafa

Codice catastale
I482 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
068039 ISTAT
Provincia
PE
Regione
Abruzzo
Fogli catastali
18 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
8.337
Superficie
10,3 km² ISPRA
Abitanti
3.508 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
400–820 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
20,8% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
1,1% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Scafa

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Scafa ha 18 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Scafa, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Scafa

Qual è il codice catastale di Scafa?

Il codice catastale di Scafa (PE) è I482. Il codice ISTAT di Scafa è 068039. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Scafa?

Il catasto di Scafa è diviso in 18 fogli, per un totale di 8.337 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Scafa?

A Scafa le abitazioni civili sono quotate fra 400 e 820 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Scafa?

Scafa è in zona sismica 2 (sismicità media).

Fogli e particelle di Scafa

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 18 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Scafa

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Scafa: 400-820 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PE: 483-720 €/m²)

Zona B1 (centro urbano e zone limitrofe): 550-820 €/m² B1 Zona E1 (fraz. pianapuccia, de contra e zone limitrofe): 435-650 €/m² E1 Zona R1 (localita zappino, piano dorta di scafa e restante territorio comunale): 510-760 €/m² R1 Zona R2 (zone agricole limitrofe alle fraz. pianapuccia e de contra): 400-600 €/m² R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 500→685 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 4 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro urbano e zone limitrofe): 550-820 €/m²
  • Zona E1 (fraz. pianapuccia, de contra e zone limitrofe): 435-650 €/m²
  • Zona R1 (localita zappino, piano dorta di scafa e restante territorio comunale): 510-760 €/m²
  • Zona R2 (zone agricole limitrofe alle fraz. pianapuccia e de contra): 400-600 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili400-820 €/m²
Abitazioni di tipo economico360-700 €/m²
Box240-600 €/m²
Capannoni industriali230-460 €/m²
Laboratori305-860 €/m²
Magazzini280-620 €/m²
Negozi480-960 €/m²
Uffici530-880 €/m²
Ville e Villini480-900 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Scafa

classificazione della Protezione Civile
zona2

Scafa è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Scafa

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
20,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,2 km²)
Alluvioni P3
1,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
461
persone nelle classi P3–P4 (13,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
7
persone nello scenario medio P2 (0,2% della popolazione)
Superficie comunale
10,3 km²
3.508 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Scafa

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Scafa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 24 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 52.014 €/ha (metà stanno fra 30.373 € e 103.508 €) 8 procedure, 8 lotti, 11 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 61 vendite giudiziarie concluse e censite il 67% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2023: 1 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 5 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Scafa (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Scafa, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

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