Spezzano della Sila

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8.909 particelle · 33 fogli · 80,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Spezzano della Sila ha 33 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Spezzano della Sila, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Spezzano della Sila?

Il codice catastale di Spezzano della Sila (CS) è I896. Il codice ISTAT di Spezzano della Sila è 078143. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Spezzano della Sila?

Il catasto di Spezzano della Sila è diviso in 33 fogli, per un totale di 8.909 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Spezzano della Sila?

A Spezzano della Sila le abitazioni civili sono quotate fra 580 e 840 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Spezzano della Sila?

Spezzano della Sila è in zona sismica 1 (sismicità alta).

Il territorio è diviso in 33 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 2A
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Abitazioni civili a Spezzano della Sila: 580-840 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CS: 495-700 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 6 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spezzano della Sila, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Spezzano della Sila:

• 7 febbraio 2024: Abitazione di tipo economico, base 36.995 €, aggiudicazione a 33.800 € (il 9% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 105 vendite giudiziarie concluse e censite il 44% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Casali del MancoCS · ~4,1 km
• CelicoCS · ~5,0 km
• San Pietro in GuaranoCS · ~10 km
• LappanoCS · ~12 km
• RovitoCS · ~12 km
• ApriglianoCS · ~14 km

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