lince

← Torna ai comuni

Sulzano

BS · Lombardia. Codice catastale L002: 16 fogli e 2.881 particelle catastali, zona sismica 3, case fra 1.200 e 1.800 €/m², 47,6% del territorio a rischio frana.

codice catastale L002 ISTAT 017182

Il codice catastale di Sulzano (BS) è L002. Il codice ISTAT di Sulzano è 017182. Sulzano è un comune italiano, in Lombardia. Il catasto di Sulzano è diviso in 16 fogli, per un totale di 2.881 particelle. Sulzano si estende su 10,4 km² di territorio. Al censimento 2021 Sulzano contava 1.944 residenti. Sulzano è in zona sismica 3 (sismicità bassa). A Sulzano le abitazioni civili sono quotate fra 1.200 e 1.800 euro al metro quadro. Il 47,6% del territorio di Sulzano ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 17,2% del territorio di Sulzano è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Sulzano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Sulzano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.881 particelle · 16 fogli · 10,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Sulzano

Codice catastale
L002 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017182 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Fogli catastali
16 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.881
Superficie
10,4 km² ISPRA
Abitanti
1.944 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.200–1.800 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
47,6% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
17,2% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Sulzano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Sulzano ha 16 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sulzano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Sulzano

Qual è il codice catastale di Sulzano?

Il codice catastale di Sulzano (BS) è L002. Il codice ISTAT di Sulzano è 017182. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Sulzano?

Il catasto di Sulzano è diviso in 16 fogli, per un totale di 2.881 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Sulzano?

A Sulzano le abitazioni civili sono quotate fra 1.200 e 1.800 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Sulzano?

Sulzano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Fogli e particelle di Sulzano

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 16 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Sulzano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Sulzano: 1.200-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zona B1 (fascia lago): 1.400-1.800 €/m² B1 Zona B2 (centrale): 1.200-1.650 €/m² B2 Zona R1 (agricola): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.425→1.600 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (fascia lago): 1.400-1.800 €/m²
  • Zona B2 (centrale): 1.200-1.650 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.200-1.800 €/m²
Autorimesse750-1.100 €/m²
Box810-1.200 €/m²
Capannoni industriali435-540 €/m²
Capannoni tipici460-620 €/m²
Laboratori540-670 €/m²
Magazzini300-400 €/m²
Negozi630-980 €/m²
Posti auto coperti590-830 €/m²
Posti auto scoperti430-600 €/m²
Uffici970-1.500 €/m²
Ville e Villini1.400-2.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Sulzano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Sulzano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Sulzano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
47,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (5,0 km²)
Alluvioni P3
17,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,8 km²)
Residenti in aree a frana
317
persone nelle classi P3–P4 (16,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
183
persone nello scenario medio P2 (9,7% della popolazione)
Superficie comunale
10,4 km²
1.944 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Sulzano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sulzano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 47 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 333.745 €/ha (metà stanno fra 131.946 € e 650.430 €) 5 procedure, 9 lotti, 1,7 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 18.345 €/ha (metà stanno fra 2976 € e 32.415 €) 5 procedure, 7 lotti, 29 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 171.086 €/ha (metà stanno fra 18.941 € e 389.276 €) 5 procedure, 6 lotti, 7,1 ha misurati, di solito al 6º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 133 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 23% sulla base d'asta (27 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Sulzano, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Sulzano

copertura del nostro archivio

Per Sulzano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

Continua dai comuni vicini

i più prossimi con una scheda

Torna all'indice dei comuni →

Oltre Sulzano

cosa copre Lince