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Tolfa

RM · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L192 ISTAT 058105

Mappa catastale di Tolfa

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Tolfa →

Il catasto censisce a Tolfa 10.807 particelle in 84 fogli, su 168,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Tolfa

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Tolfa quotano 750-1300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RM la forbice mediana delle abitazioni civili, su 121 comuni quotati, va da 1400 a 2000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili750-1300 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1100 €/m²
Box450-650 €/m²
Capannoni tipici400-550 €/m²
Negozi800-1150 €/m²
Ville e Villini1000-1400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Tolfa

classificazione della Protezione Civile
zona3B

Tolfa è in zona sismica 3, sottozona B (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Tolfa

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
2,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,7 km²)
Alluvioni P3
0,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,8 km²)
Residenti in aree a frana
223
persone nelle classi P3–P4 (4,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
11
persone nello scenario medio P2 (0,2% della popolazione)
Superficie comunale
168,3 km²
4789 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Tolfa

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Tolfa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 383 vendite giudiziarie concluse e censite il 38% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 22% sulla base d'asta (35 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Tolfa

copertura del nostro archivio

Per Tolfa la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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