Varese

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40.391 particelle · 49 fogli · 54,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Varese ha 49 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Varese, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Varese?

Il codice catastale di Varese (VA) è L682. Il codice ISTAT di Varese è 012133. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Varese?

Il catasto di Varese è diviso in 49 fogli, per un totale di 40.391 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Varese?

A Varese le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 2.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Varese?

Varese è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 49 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 902A
• 903B
• 904A
• 904B
• 904C
• 905A
• 906B
• 907A
• 907B
• 908A
• 911A
• 911B
• 911C
• 911D
• 912A
• 913B
• 913D
• 913E
• 914F
• 917G
• 923A
• 901
• 902
• 903
• 904
• 905
• 906
• 907
• 908
• 909
• 910
• 911
• 912
• 913
• 914
• 915
• 916
• 917
• 918
• 919
• 920
• 921
• 922
• 923
• 924
• 925
• 926
• 927
• 928

Abitazioni civili a Varese: 900-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VA: 1.050-1.350 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Varese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Varese:

• 8 luglio 2026: Appartamento, base 26.000 €, aggiudicazione a 56.000 € (sopra la base)

A Varese lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 8 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 14 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Varese il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CasciagoVA · ~2,9 km
• LuvinateVA · ~3,5 km
• Induno OlonaVA · ~3,9 km
• BarassoVA · ~4,7 km
• ArcisateVA · ~4,8 km
• BuguggiateVA · ~5,4 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Lombardia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.