Varese

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Varese quotano 900-2200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di VA la forbice mediana delle abitazioni civili, su 136 comuni quotati, va da 1050 a 1350 €/m².

• Zona B1 (v.staurenghi, v.grandi, v.parravicini, v.dandolo, v. cavour, v.bizzozero, v.lonati, v.s.assisi, municipio.): 1600-2200 €/m²
• Zona B2 (v.dandolo,v.le milano,v.piave, v.magenta,v.avegno,v.cavour.): 1150-1450 €/m²
• Zona C1 (campigli,s.silvestro,f.crispi, fiume,aguggiari, ippodromo,valganna,fs,goldoni, europa,filzi,s.antonio,trentini): 1300-1600 €/m²
• Zona D1 (v.manin,v.le aguggiari, v.le valganna,v.le ippodromo, v.fiume,v.f.crispi,v.cernuschi,v.montello): 1450-1900 €/m²
• Zona D10 (localita belforte - valganna): 1100-1300 €/m²
• Zona D12 (loc.ta s.m. al monte-c.d.fiori, loc.ta rasa, loc.ta bregazzana- a sud:c.dei fiori, v.p.cappella,v.bregazzana.): 900-1300 €/m²
• Zona D2 (loc.ta s.ambrogio, loc.ta velate-fogliaro-lim.te nord:c.fiori, p.cappella,bregazzana-lim.sud fnm): 1400-1950 €/m²
• Zona D3 (loc.ta bobbiate,loc.ta casbeno- limite nord:v.dei campigli,v.s.antonio-limite est : v.f.corridoni,v.p.chiara.): 1400-2100 €/m²
• Zona D4 (loc.ta morosolo,loc.ta lissago loc.ta capolago-cartabbia-bosto inf.-a nord: v .l europa, a est :v. gasparotto): 1450-1900 €/m²
• Zona D6 (loc.ta bizzozero- loc.ta s.carlo-bustecche-a nord v.l.borri,v.gozzi,fnm- ad est fiume olona-ad ovest fs.): 1150-1300 €/m²
• Zona D7 (loc.ta san fermo,loc.ta valle olona-ad ovest v.r.vanetti,v.jamoretti-a sud v.dalmazia,v.peschiera.): 1000-1150 €/m²
• Zona D8 (loc.ta giubiano,loc.ta belforte-a nord v.dalmazia-ad est peschiera,friuli,fnm-a sud gozzi-ad ovest l.borri,fs): 1050-1300 €/m²
• Zona D9 (localita masnago): 1050-1250 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Varese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risulta inoltre una procedura conclusa o non più partecipabile (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Varese:

• 8 luglio 2026: Appartamento, base 26.000 €, aggiudicazione a 56.000 € (sopra la base)

A Varese lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 8 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Varese il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CasciagoVA · ~2,9 km
• LuvinateVA · ~3,5 km
• Induno OlonaVA · ~3,9 km
• BarassoVA · ~4,7 km
• ArcisateVA · ~4,8 km
• BuguggiateVA · ~5,4 km

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