Mappa catastale di Varna

catasto tavolare

Varna è a catasto tavolare. In provincia di Bolzano il registro degli immobili è il libro fondiario, tenuto dalla Provincia autonoma di Bolzano. Le mappe non stanno nella cartografia dell'Agenzia delle Entrate, quindi qui la mappa di Lince non ha particelle da mostrare: per la visura e l'estratto di mappa fa fede il servizio provinciale.

Apri il libro fondiario →

Rischi, prezzi e aste valgono comunque.

Prezzi delle case a Varna

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Varna: 1.700-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BZ: 2.100-2.500 €/m²)

Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.850→2.850 €/m². Grigio: senza quotazione.

Le 6 zone nel dettaglio, con le vie

Zona B1 (centro abitato del capoluogo varna): 2.500-2.800 €/m²
Zona D1 (quartiere leone): 2.600-3.000 €/m²
Zona D2 (zona periferica del capoluogo di varna a cavallo della autostrada del brennero): 1.800-2.100 €/m²
Zona D3 (zona periferica a sud del capoluogo di varna): 2.600-3.100 €/m²
Zona E1 (centro abitato della frazione di novacella): 2.600-3.000 €/m²
Zona R1 (zona residuale agricola): 1.700-2.000 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1.700-3.100 €/m²
Box	1.050-2.000 €/m²
Capannoni tipici	550-650 €/m²
Laboratori	1.400-1.600 €/m²
Magazzini	800-900 €/m²
Negozi	2.300-2.700 €/m²
Posti auto coperti	980-1.400 €/m²
Uffici	2.200-2.400 €/m²
Ville e Villini	1.800-3.300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Varna

classificazione della Protezione Civile

zona4

Varna è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Varna

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4

4,0%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,8 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

persone nelle classi P3–P4 (1,2% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)

Superficie comunale

70,3 km²

4.894 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Varna

entro ~15 km dal centro

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Varna:

Immobile residenzialepartecipabile 202.600 €

Trib. Bolzano Vendita: 30 ottobre 2026 alle ore 10:00 ~12 km

Dettagli asta → Fonte ↗

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Varna o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Varna

Demanio

13 fabbricati e aree dello Stato, di cui 12 disponibili (vendibili o da concedere)

I fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Varna

copertura del nostro archivio

Per Varna il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Varna

Codice catastale: L687 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT: 021111 ISTAT
Provincia: BZ
Regione: Trentino-Alto Adige/Südtirol
Superficie: 70,3 km² ISPRA
Abitanti: 4.894 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica: 4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI): 1.700–3.100 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana: 4,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile: 0,0% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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