Verghereto

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19.704 particelle · 105 fogli · 117,9 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Verghereto ha 105 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Verghereto, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Verghereto?

Il codice catastale di Verghereto (FC) è L764. Il codice ISTAT di Verghereto è 040050. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Verghereto?

Il catasto di Verghereto è diviso in 105 fogli, per un totale di 19.704 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Verghereto?

A Verghereto le abitazioni civili sono quotate fra 800 e 1.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Verghereto?

Verghereto è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 105 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Verghereto: 800-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FC: 1.150-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Verghereto:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Verghereto:

• 8 luglio 2026: Compendio pignorato, base 173.000 €, aggiudicazione a 379.000 € (sopra la base)
• 8 luglio 2026: Compendio pignorato, base 178.000 €, aggiudicazione a 250.000 € (sopra la base)
• 8 luglio 2026: Terreno, base 58.000 €, aggiudicazione a 102.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 60 vendite giudiziarie concluse e censite il 65% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 2% sulla base d'asta (13 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Bagno di RomagnaFC · ~12 km
• SarsinaFC · ~15 km
• Santa SofiaFC · ~19 km
• Mercato SaracenoFC · ~21 km
• Civitella di RomagnaFC · ~23 km
• GaleataFC · ~24 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Emilia-Romagna: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
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• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
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