Mappa catastale di Viano

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Viano 11.652 particelle in 49 fogli, su 45,0 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Viano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Viano quotano 500-1300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RE la forbice mediana delle abitazioni civili, su 42 comuni quotati, va da 830 a 1200 €/m².

Zona B2 (capoluogo): 900-1300 €/m²
Zona E2 (faggiano): 600-900 €/m²
Zona E3 (ca' bertacchi - regnano): 750-1100 €/m²
Zona E4 (prediera): 600-900 €/m²
Zona R3 (territorio rurale e frazioni minori): 500-750 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	500-1300 €/m²
Abitazioni di tipo economico	450-1050 €/m²
Box	260-600 €/m²
Capannoni tipici	180-300 €/m²
Magazzini	300-450 €/m²
Negozi	750-1350 €/m²
Uffici	650-1000 €/m²
Ville e Villini	1000-1450 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Viano

classificazione della Protezione Civile

zona2

Viano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Viano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

25,9%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (11,7 km²)

Alluvioni P3

0,3%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)

Residenti in aree a frana

515

persone nelle classi P3–P4 (15,4% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (2,1% della popolazione)

Superficie comunale

45,0 km²

3338 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Viano

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Viano.

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