Zagarolo

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22.234 particelle · 52 fogli · 28,0 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Zagarolo ha 52 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Zagarolo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Zagarolo?

Il codice catastale di Zagarolo (RM) è M141. Il codice ISTAT di Zagarolo è 058114. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Zagarolo?

Il catasto di Zagarolo è diviso in 52 fogli, per un totale di 22.234 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Zagarolo?

A Zagarolo le abitazioni civili sono quotate fra 750 e 1.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Zagarolo?

Zagarolo è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 52 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Zagarolo: 750-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Zagarolo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 91 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Zagarolo:

• 30 giugno 2026: Negozi, botteghe, base 115.200 €, aggiudicazione a 87.000 € (il 24% sotto la base)
• 30 giugno 2026: Cantina, base 5000 €, aggiudicazione a 3800 € (il 24% sotto la base)
• 30 giugno 2026: Negozi, botteghe, base 63.000 €, aggiudicazione a 72.000 € (sopra la base)

A Zagarolo lo storico conta 41 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 13 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 28 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (12 casi).

Per Zagarolo la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• San CesareoRM · ~1,9 km
• Gallicano nel LazioRM · ~3,5 km
• ColonnaRM · ~3,8 km
• Monte CompatriRM · ~5,2 km
• PalestrinaRM · ~6,2 km
• Rocca PrioraRM · ~7,3 km

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