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Alessandria

AL · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 390 € bis 880 €/m².

Katastercode A182 ISTAT 006003

Katasterkarte von Alessandria

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Alessandria: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

59.219 Parzellen · 271 Blätter · 203,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Alessandria

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Alessandria, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Alessandria

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Alessandria

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Alessandria

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Alessandria: 390-880 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AL: 500-700 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 520-780 €/m² B1 Zone C1 (zona di espansione quartiere cristo): 530-790 €/m² C1 Zone C2 (quartieri pista (nuova e vecchia) ed europa): 540-810 €/m² C2 Zone C3 (quartieri:cittadella,orti,commercianti,borsalino): 580-870 €/m² C3 Zone D2 (sobborgo san michele): 590-880 €/m² D2 Zone D3 (sobborghi casalbagliano-cabanette- cantalupo): 590-880 €/m² D3 Zone E2 (sobborgo castelceriolo): 500-750 €/m² Zone E3 (sobborgo lobbi): 480-720 €/m² Zone E4 (sobborgo spinetta marengo): 520-780 €/m² E4 Zone E5 (sobborghi litta parodi-mandrogne-san giuliano): 390-580 €/m² E5 Zone E7 (sobborghi valle s. bartolomeo-valmadonna): 550-820 €/m² E7 Zone E8 (sobborgo villa del foro): 480-720 €/m² Zone R1 (zona agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €485→735/m². Grau: kein Preis.
Die 12 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 520-780 €/m²
  • Zone C1 (zona di espansione quartiere cristo): 530-790 €/m²
  • Zone C2 (quartieri pista (nuova e vecchia) ed europa): 540-810 €/m²
  • Zone C3 (quartieri:cittadella,orti,commercianti,borsalino): 580-870 €/m²
  • Zone D2 (sobborgo san michele): 590-880 €/m²
  • Zone D3 (sobborghi casalbagliano-cabanette- cantalupo): 590-880 €/m²
  • Zone E2 (sobborgo castelceriolo): 500-750 €/m²
  • Zone E3 (sobborgo lobbi): 480-720 €/m²
  • Zone E4 (sobborgo spinetta marengo): 520-780 €/m²
  • Zone E5 (sobborghi litta parodi-mandrogne-san giuliano): 390-580 €/m²
  • Zone E7 (sobborghi valle s. bartolomeo-valmadonna): 550-820 €/m²
  • Zone E8 (sobborgo villa del foro): 480-720 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili390-880 €/m²
Box220-900 €/m²
Capannoni industriali130-320 €/m²
Capannoni tipici140-380 €/m²
Laboratori350-1.350 €/m²
Magazzini220-1.200 €/m²
Negozi410-1.000 €/m²
Posti auto coperti180-780 €/m²
Posti auto scoperti360-630 €/m²
Uffici400-1.300 €/m²
Ville e Villini700-1.250 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Alessandria

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Alessandria liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Alessandria

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
16,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (34,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
77
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
667
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
203,7 km²
90.825 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Alessandria

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Alessandria, nach Entfernung geordnet:

65 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 8.564 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.327 € und 13.953 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 9.5 ha vermessen
mit Gebäude, in der Provinz 5.035 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 3.495 € und 46.050 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 6.0 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Alessandria:

In Alessandria verzeichnet das Register 80 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 17 endeten mit einem Verkauf, die anderen 63 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei -1 % (5 Fälle).

2020: 4 Versteigerungsversuche2023: 3 Versteigerungsversuche2024: 10 Versteigerungsversuche2025: 24 Versteigerungsversuche2026: 97 Versteigerungsversuche2027: 5 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Alessandria (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Alessandria

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Alessandria

was unser Archiv abdeckt

Für Alessandria hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Alessandria

Katastercode
A182 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
006003 ISTAT
Provinz
AL
Region
Piemonte
Katasterblätter
271 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
59.219
Fläche
203,7 km² ISPRA
Bevölkerung
90.825 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€390–880/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
16,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt