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Ancona

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 820 € bis 2.100 €/m².

Katastercode A271 ISTAT 042002

Katasterkarte von Ancona

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ancona: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

50.287 Parzellen · 170 Blätter · 125,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ancona

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ancona, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ancona

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ancona

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ancona

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ancona: 820-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (rioni adriatico,passetto): 1.450-1.750 €/m² B1 Zone B2 (centro storico: rioni san pietro,cardeto,capodimonte): 1.100-1.500 €/m² B2 Zone B3 (rioni santo stefano,borgo rodi): 1.200-1.450 €/m² B3 Zone B7 (rioni montirozzo, montemarino): 950-1.150 €/m² B7 Zone C1 (rione archi): 830-1.150 €/m² Zone C2 (rioni piano san lazzaro,vallemiano,palombella, scrima): 950-1.300 €/m² C2 Zone C3 (rioni palombare,pinocchio, posatora): 1.250-1.550 €/m² C3 Zone C4 (rioni grazie,tavernelle): 1.050-1.350 €/m² C4 Zone C5 (zona portuale): kein Preis für normale Wohnungen C5 Zone D1 (brecce bianche,passo varano,montedago,ponterosso): 1.450-1.750 €/m² D1 Zone D2 (torrette,palombina,collemarino): 1.000-1.350 €/m² D2 Zone D4 (rione pietralacroce): 1.450-2.100 €/m² D4 Zone D5 (localita`baraccola): 830-1.200 €/m² D5 Zone E5 (frazione candia): 970-1.450 €/m² E5 Zone R1 (zona agricola ovest e frazioni minori): 820-1.200 €/m² R1 Zone R2 (zona agricola est e frazioni minori - parco del conero): 920-1.250 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €990→1.775/m². Grau: kein Preis.
Die 15 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (rioni adriatico,passetto): 1.450-1.750 €/m²
  • Zone B2 (centro storico: rioni san pietro,cardeto,capodimonte): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone B3 (rioni santo stefano,borgo rodi): 1.200-1.450 €/m²
  • Zone B7 (rioni montirozzo, montemarino): 950-1.150 €/m²
  • Zone C1 (rione archi): 830-1.150 €/m²
  • Zone C2 (rioni piano san lazzaro,vallemiano,palombella, scrima): 950-1.300 €/m²
  • Zone C3 (rioni palombare,pinocchio, posatora): 1.250-1.550 €/m²
  • Zone C4 (rioni grazie,tavernelle): 1.050-1.350 €/m²
  • Zone D1 (brecce bianche,passo varano,montedago,ponterosso): 1.450-1.750 €/m²
  • Zone D2 (torrette,palombina,collemarino): 1.000-1.350 €/m²
  • Zone D4 (rione pietralacroce): 1.450-2.100 €/m²
  • Zone D5 (localita`baraccola): 830-1.200 €/m²
  • Zone E5 (frazione candia): 970-1.450 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola ovest e frazioni minori): 820-1.200 €/m²
  • Zone R2 (zona agricola est e frazioni minori - parco del conero): 920-1.250 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili820-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-1.400 €/m²
Abitazioni signorili1.300-2.250 €/m²
Box370-920 €/m²
Capannoni industriali210-310 €/m²
Capannoni tipici205-380 €/m²
Laboratori360-950 €/m²
Magazzini205-630 €/m²
Negozi415-1.700 €/m²
Uffici690-1.600 €/m²
Uffici strutturati950-1.250 €/m²
Ville e Villini970-2.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ancona

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Ancona liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Ancona

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
8,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,5 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
3.203
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
650
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
125,1 km²
98.402 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ancona

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ancona, nach Entfernung geordnet:

105 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ancona:

In Ancona verzeichnet das Register 180 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 25 endeten mit einem Verkauf, die anderen 155 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 0 % (23 Fälle).

2021: 3 Versteigerungsversuche2022: 22 Versteigerungsversuche2023: 29 Versteigerungsversuche2024: 38 Versteigerungsversuche2025: 35 Versteigerungsversuche2026: 89 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Ancona (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ancona

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ancona

Katastercode
A271 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042002 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
170 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
50.287
Fläche
125,1 km² ISPRA
Bevölkerung
98.402 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€820–2.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
8,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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