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Banari

SS · Sardegna

Katasterkarte von Banari

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Banari: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.097 Parzellen · 21 Blätter · 21,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Banari

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Banari

OMI-Preisspannen nach Zone

OMI-Preisspannen für Banari, Halbjahr 2025/2:

Zone B1 (centro urbano): kein Preis für normale Wohnungen B1 Zone R1 (rurale agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni di tipo economico400-600 €/m²
Box285-330 €/m²
Capannoni industriali360-450 €/m²
Laboratori380-430 €/m²
Magazzini300-350 €/m²
Negozi500-700 €/m²
Uffici475-670 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 5 Wohnungen in Banari den Besitzer, gegenüber etwa 8 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Banari

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Banari liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Banari

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
34,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (7,4 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
23
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
21,3 km²
535 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Banari

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Banari erhält im Durchschnitt etwa 1.570 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 7 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

10,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 47,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.350 und 1.750 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Banari

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Banari im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.500 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.900 €3.200 € – 8.000 €
Arable land and horticulture7.500 €5.400 € – 14.800 €
Olive groves13.100 €8.900 € – 15.600 €
Vineyards14.100 €8.300 € – 17.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Banari

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Banari, nach Entfernung geordnet:

18 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 158 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 37 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Banari

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Banari

Katastercode
A606 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090007 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.097
Fläche
21,3 km² ISPRA
Bevölkerung
535 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Flächen mit Erdrutschrisiko
34,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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