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Bardolino

VR · Veneto

Katasterkarte von Bardolino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Bardolino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.584 Parzellen · 29 Blätter · 57,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Bardolino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Bardolino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bardolino: 1.600-4.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B2 (capoluogo, cisano e fascia costiera tra il lago e la ss.gardesana): 3.200-4.600 €/m² B2 Zone C2 (comparti edificati ad est della ss.gardesana): 3.200-4.600 €/m² C2 Zone D1 (entroterra collinare panoramico a bassa densita edilizia): 1.900-2.700 €/m² D1 Zone D2 (calmasino e zone limitrofe a bassa densita edilizia): 1.600-2.300 €/m² D2 Zone R1 (lago): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.950→3.900/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (capoluogo, cisano e fascia costiera tra il lago e la ss.gardesana): 3.200-4.600 €/m²
  • Zone C2 (comparti edificati ad est della ss.gardesana): 3.200-4.600 €/m²
  • Zone D1 (entroterra collinare panoramico a bassa densita edilizia): 1.900-2.700 €/m²
  • Zone D2 (calmasino e zone limitrofe a bassa densita edilizia): 1.600-2.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.600-4.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.650-3.100 €/m²
Negozi1.200-3.600 €/m²
Uffici890-1.950 €/m²
Ville e Villini2.350-6.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Bardolino veränderte sich von 1.513 €/m² im Jahr 2004 auf 3.100 €/m² im Jahr 2025: 105 % mehr.

2004/1: €1.513/m²2004/2: €1.590/m²2005/1: €1.623/m²2005/2: €1.703/m²2006/1: €1.725/m²2006/2: €1.725/m²2007/1: €1.743/m²2007/2: €1.743/m²2008/1: €1.743/m²2008/2: €1.725/m²2009/1: €1.725/m²2009/2: €1.725/m²2010/1: €1.725/m²2010/2: €1.838/m²2011/1: €1.838/m²2011/2: €1.838/m²2012/1: €1.838/m²2012/2: €2.113/m²2013/1: €2.113/m²2013/2: €2.138/m²2014/1: €2.138/m²2014/2: €2.138/m²2015/1: €2.050/m²2015/2: €2.050/m²2016/1: €2.050/m²2016/2: €2.000/m²2017/1: €2.000/m²2017/2: €2.063/m²2018/1: €2.063/m²2018/2: €2.150/m²2019/1: €2.213/m²2019/2: €2.213/m²2020/1: €2.150/m²2020/2: €2.263/m²2021/1: €2.350/m²2021/2: €2.475/m²2022/1: €2.475/m²2022/2: €2.550/m²2023/1: €2.550/m²2023/2: €2.700/m²2024/1: €2.838/m²2024/2: €3.113/m²2025/1: €2.900/m²2025/2: €3.100/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 141 Wohnungen in Bardolino den Besitzer, gegenüber etwa 138 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 204. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Bardolino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Bardolino liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Bardolino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
71,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (41,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
242
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
57,3 km²
7.003 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Bardolino

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Bardolino erhält im Durchschnitt etwa 1.450 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

1,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 0,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.430 und 1.470 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Bardolino

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Bardolino im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 138.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 141.100 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Vineyards191.800 €56.200 € – 241.800 €
Arable land and horticulture44.000 €30.600 € – 51.400 €
Permanent meadows and pastures27.200 €4.400 € – 39.300 €
Orchards and citrus groves55.000 €23.300 € – 68.100 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Bardolino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bardolino, nach Entfernung geordnet:

31 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Bardolino

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Bardolino

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Bardolino weist 5% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 300 Hektar von 5.750. Allein die Wohnzonen machen 3% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Die Karte, die wir haben, klassifiziert nur 27% des Landes und gibt für den Rest keine Nutzung an.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Bardolino

Katastercode
A650 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023006 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
29 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.584
Fläche
57,3 km² ISPRA
Bevölkerung
7.003 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.600–4.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
71,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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