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Bertinoro

FC · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 900 € bis 1.550 €/m².

Katastercode A809 ISTAT 040003

Katasterkarte von Bertinoro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Bertinoro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.372 Parzellen · 74 Blätter · 57,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Bertinoro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Bertinoro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Bertinoro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Bertinoro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Bertinoro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bertinoro: 900-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FC: 1.150-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.350-1.550 €/m² B1 Zone E2 (fratta terme): 1.200-1.500 €/m² E2 Zone E4 (panighina, capocolle): 1.150-1.550 €/m² E4 Zone E5 (santa maria nuova- spallicci): 1.200-1.550 €/m² E5 Zone R2 (reg. ag. n. 4 - pianura forlivese e cesenate): 1.150-1.500 €/m² R2 Zone R3 (zona extraurbana collinare: collinello, polenta): 900-1.200 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.050→1.450/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.350-1.550 €/m²
  • Zone E2 (fratta terme): 1.200-1.500 €/m²
  • Zone E4 (panighina, capocolle): 1.150-1.550 €/m²
  • Zone E5 (santa maria nuova- spallicci): 1.200-1.550 €/m²
  • Zone R2 (reg. ag. n. 4 - pianura forlivese e cesenate): 1.150-1.500 €/m²
  • Zone R3 (zona extraurbana collinare: collinello, polenta): 900-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili900-1.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.050-1.300 €/m²
Box600-950 €/m²
Capannoni industriali310-510 €/m²
Capannoni tipici345-560 €/m²
Laboratori380-600 €/m²
Negozi750-1.550 €/m²
Uffici850-1.600 €/m²
Ville e Villini1.000-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Bertinoro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Bertinoro liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Bertinoro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
22,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (12,9 km²)
Hochwasser P3
11,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (6,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.152
Menschen in den Klassen P3–P4 (10,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
5.585
Menschen im mittleren Szenario P2 (51,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
57,3 km²
10.984 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Bertinoro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bertinoro, nach Entfernung geordnet:

65 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 101 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 51 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 2% auf den Ausrufpreis weg (23 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Bertinoro

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Bertinoro

Katastercode
A809 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
040003 ISTAT
Provinz
FC
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
74 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.372
Fläche
57,3 km² ISPRA
Bevölkerung
10.984 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€900–1.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
22,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
11,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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