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Caltignaga

NO · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 890 € bis 1.350 €/m².

Katastercode B431 ISTAT 003030

Katasterkarte von Caltignaga

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Caltignaga: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.709 Parzellen · 43 Blätter · 22,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Caltignaga

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Caltignaga, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Caltignaga

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Caltignaga

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Caltignaga

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Caltignaga: 890-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (vecchio nucleo centrale): 930-1.350 €/m² B1 Zone D1 (periferica residenziale): 890-1.300 €/m² D1 Zone R (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.095→1.140/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vecchio nucleo centrale): 930-1.350 €/m²
  • Zone D1 (periferica residenziale): 890-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili890-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico520-860 €/m²
Box400-620 €/m²
Capannoni industriali265-420 €/m²
Capannoni tipici190-300 €/m²
Centri commerciali390-670 €/m²
Laboratori245-400 €/m²
Magazzini145-290 €/m²
Negozi530-1.000 €/m²
Uffici580-1.100 €/m²
Ville e Villini970-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Caltignaga

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Caltignaga liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Caltignaga

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
11,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
68
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
22,3 km²
2.504 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Caltignaga

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 46 court

36 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 90.741 €) 16 Verfahren, 23 Lose, 30 ha vermessen
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Caltignaga

MEF · Demanio
  • 67 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 26 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Caltignaga

was unser Archiv abdeckt

Für Caltignaga hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Caltignaga

Katastercode
B431 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003030 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
43 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.709
Fläche
22,3 km² ISPRA
Bevölkerung
2.504 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€890–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
11,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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