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Carassai

AP · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 410 € bis 770 €/m².

Katastercode B727 ISTAT 044010

Katasterkarte von Carassai

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Carassai: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.276 Parzellen · 24 Blätter · 22,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Carassai

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Carassai, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Carassai

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Carassai

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Carassai

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Carassai: 410-770 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AP: 690-950 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e dintorni): 520-770 €/m² B1 Zone R1 (porzione agricola del territorio): 410-600 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €505→645/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e dintorni): 520-770 €/m²
  • Zone R1 (porzione agricola del territorio): 410-600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili410-770 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-660 €/m²
Autorimesse290-470 €/m²
Box410-560 €/m²
Capannoni tipici210-280 €/m²
Laboratori365-500 €/m²
Magazzini205-395 €/m²
Negozi395-790 €/m²
Posti auto coperti310-420 €/m²
Posti auto scoperti240-330 €/m²
Uffici510-770 €/m²
Ville e Villini410-770 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Carassai

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Carassai liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Carassai

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
9,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,1 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
42
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
39
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
22,2 km²
981 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Carassai

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Carassai, nach Entfernung geordnet:

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 28 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 14 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Carassai

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Carassai

Katastercode
B727 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
044010 ISTAT
Provinz
AP
Region
Marche
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.276
Fläche
22,2 km² ISPRA
Bevölkerung
981 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€410–770/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
9,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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