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Chieti

CH · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 600 € bis 1.250 €/m².

Katastercode C632 ISTAT 069022

Katasterkarte von Chieti

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Chieti: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

43.705 Parzellen · 65 Blätter · 59,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Chieti

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Chieti, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Chieti

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Chieti

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Chieti

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Chieti: 600-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CH: 490-730 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 850-1.250 €/m² B1 Zone C7 (espansione): 700-1.000 €/m² C7 Zone D5 (madonna del freddo - s. anna): 740-1.100 €/m² D5 Zone D6 (tricalle): 760-1.100 €/m² D6 Zone D7 (filippone - santa barbara): 660-980 €/m² D7 Zone E4 (chieti scalo): 840-1.250 €/m² E4 Zone E5 (industriale - artigianale - commerciale): 600-900 €/m² E5 Zone E6 (brecciarola - bivio brecciarola - santa filomena): 670-1.000 €/m² E6 Zone R6 (restante territorio): 600-900 €/m² R6
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €750→1.050/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 850-1.250 €/m²
  • Zone C7 (espansione): 700-1.000 €/m²
  • Zone D5 (madonna del freddo - s. anna): 740-1.100 €/m²
  • Zone D6 (tricalle): 760-1.100 €/m²
  • Zone D7 (filippone - santa barbara): 660-980 €/m²
  • Zone E4 (chieti scalo): 840-1.250 €/m²
  • Zone E5 (industriale - artigianale - commerciale): 600-900 €/m²
  • Zone E6 (brecciarola - bivio brecciarola - santa filomena): 670-1.000 €/m²
  • Zone R6 (restante territorio): 600-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-1.250 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-1.150 €/m²
Autorimesse350-1.050 €/m²
Box450-1.200 €/m²
Capannoni industriali195-470 €/m²
Capannoni tipici145-370 €/m²
Centri commerciali590-1.350 €/m²
Laboratori360-990 €/m²
Magazzini270-700 €/m²
Negozi590-1.400 €/m²
Posti auto coperti350-850 €/m²
Posti auto scoperti200-400 €/m²
Uffici660-1.250 €/m²
Uffici strutturati850-1.400 €/m²
Ville e Villini690-1.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Chieti

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Chieti liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Chieti

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
17,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,2 km²)
Hochwasser P3
5,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
7.188
Menschen in den Klassen P3–P4 (14,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
54
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
59,6 km²
48.666 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Chieti

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Chieti, nach Entfernung geordnet:

91 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Chieti:

In Chieti verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter.

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 6 Versteigerungsversuche2026: 64 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Chieti (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Chieti

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Chieti

was unser Archiv abdeckt

Für Chieti hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Chieti

Katastercode
C632 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
069022 ISTAT
Provinz
CH
Region
Abruzzo
Katasterblätter
65 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
43.705
Fläche
59,6 km² ISPRA
Bevölkerung
48.666 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–1.250/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
17,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt