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Comazzo

LO · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.200 € bis 1.500 €/m².

Katastercode C917 ISTAT 098020

Katasterkarte von Comazzo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Comazzo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

1.813 Parzellen · 16 Blätter · 12,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Comazzo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Comazzo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Comazzo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Comazzo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Comazzo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Comazzo: 1.200-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LO: 950-1.250 €/m²)

Zone B (centro): 1.250-1.500 €/m² B Zone E1 (lavagna): 1.250-1.500 €/m² E1 Zone R1 (rurale): 1.200-1.400 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.300→1.375/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B (centro): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone E1 (lavagna): 1.250-1.500 €/m²
  • Zone R1 (rurale): 1.200-1.400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.200-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico890-1.200 €/m²
Box610-840 €/m²
Capannoni industriali455-510 €/m²
Capannoni tipici455-560 €/m²
Laboratori455-610 €/m²
Magazzini240-300 €/m²
Negozi590-870 €/m²
Uffici890-1.200 €/m²
Ville e Villini1.150-1.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Comazzo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Comazzo liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Comazzo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
20,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
31
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,8 km²
2.259 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Comazzo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Comazzo, nach Entfernung geordnet:

19 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 236.581 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 89.667 € und 396.208 €) 28 Verfahren, 39 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Comazzo

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Comazzo

was unser Archiv abdeckt

Für Comazzo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Comazzo

Katastercode
C917 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
098020 ISTAT
Provinz
LO
Region
Lombardia
Katasterblätter
16 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
1.813
Fläche
12,8 km² ISPRA
Bevölkerung
2.259 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.200–1.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
20,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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