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Falconara Albanese

CS · Calabria. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 440 € bis 920 €/m².

Katastercode D473 ISTAT 078052

Katasterkarte von Falconara Albanese

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Falconara Albanese: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.277 Parzellen · 19 Blätter · 19,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Falconara Albanese

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Falconara Albanese, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Falconara Albanese

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Falconara Albanese

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Falconara Albanese

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Falconara Albanese: 440-920 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CS: 495-700 €/m²)

Zone B1 (centrale -via brodolini, xxiv maggio): 440-610 €/m² B1 Zone E1 (suburbuna - l.ta torremezzo, san pietro): 660-920 €/m² E1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €525→790/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centrale -via brodolini, xxiv maggio): 440-610 €/m²
  • Zone E1 (suburbuna - l.ta torremezzo, san pietro): 660-920 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili440-920 €/m²
Abitazioni di tipo economico250-710 €/m²
Box210-385 €/m²
Laboratori185-370 €/m²
Magazzini250-425 €/m²
Negozi580-1.100 €/m²
Uffici640-930 €/m²
Ville e Villini720-970 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Falconara Albanese

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Falconara Albanese liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Falconara Albanese

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
12,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
12
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
368
Menschen im mittleren Szenario P2 (26,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,3 km²
1.427 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Falconara Albanese

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Falconara Albanese, nach Entfernung geordnet:

147 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 25.104 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 10.403 € und 125.025 €) 7 Verfahren, 8 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 353 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (20 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Falconara Albanese

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Falconara Albanese

Katastercode
D473 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
078052 ISTAT
Provinz
CS
Region
Calabria
Katasterblätter
19 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.277
Fläche
19,3 km² ISPRA
Bevölkerung
1.427 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€440–920/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
12,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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