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Fermo

FM · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 590 € bis 2.600 €/m².

Katastercode D542 ISTAT 109006

Katasterkarte von Fermo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Fermo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

37.700 Parzellen · 139 Blätter · 124,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Fermo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Fermo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Fermo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Fermo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Fermo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Fermo: 590-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FM: 600-850 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 900-1.300 €/m² Zone C1 (fascia perimetrale intorno al centro storico): 1.200-1.600 €/m² C1 Zone D1 (porzione di territorio ad est del centro storico): 1.100-1.500 €/m² D1 Zone D2 (porzione di territorio ad ovest del centro storico): 900-1.250 €/m² D2 Zone E1 (lido tre archi - s.tommaso): 850-1.300 €/m² E1 Zone E2 (casa bianca - s.michele - lido di fermo): 1.450-2.150 €/m² E2 Zone E3 (case scoccini - s. marco paludi): 900-1.150 €/m² Zone E4 (marina palmense - salvano): 1.200-1.600 €/m² E4 Zone E5 (caldarette - val d ete): 1.000-1.400 €/m² E5 Zone E6 (san girolamo): 860-1.150 €/m² E6 Zone E7 (campiglione - girola): 980-1.450 €/m² E7 Zone E8 (lungomare lido di fermo): 1.900-2.600 €/m² Zone R1 (porzione agricola a nord del capoluogo): 810-1.100 €/m² R1 Zone R3 (porzione agricola a sud-ovest del capoluogo): 680-1.000 €/m² R3 Zone R6 (isola territoriale gabbiano): 590-770 €/m² R6 Zone R7 (isola territoriale boara): 590-770 €/m²
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €680→2.250/m². Grau: kein Preis.
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 900-1.300 €/m²
  • Zone C1 (fascia perimetrale intorno al centro storico): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone D1 (porzione di territorio ad est del centro storico): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone D2 (porzione di territorio ad ovest del centro storico): 900-1.250 €/m²
  • Zone E1 (lido tre archi - s.tommaso): 850-1.300 €/m²
  • Zone E2 (casa bianca - s.michele - lido di fermo): 1.450-2.150 €/m²
  • Zone E3 (case scoccini - s. marco paludi): 900-1.150 €/m²
  • Zone E4 (marina palmense - salvano): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone E5 (caldarette - val d ete): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone E6 (san girolamo): 860-1.150 €/m²
  • Zone E7 (campiglione - girola): 980-1.450 €/m²
  • Zone E8 (lungomare lido di fermo): 1.900-2.600 €/m²
  • Zone R1 (porzione agricola a nord del capoluogo): 810-1.100 €/m²
  • Zone R3 (porzione agricola a sud-ovest del capoluogo): 680-1.000 €/m²
  • Zone R6 (isola territoriale gabbiano): 590-770 €/m²
  • Zone R7 (isola territoriale boara): 590-770 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili590-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-2.200 €/m²
Abitazioni signorili950-1.700 €/m²
Autorimesse380-1.500 €/m²
Box610-1.800 €/m²
Capannoni tipici245-325 €/m²
Laboratori450-1.450 €/m²
Magazzini280-1.250 €/m²
Negozi650-2.400 €/m²
Posti auto coperti460-1.350 €/m²
Posti auto scoperti360-1.050 €/m²
Uffici850-2.150 €/m²
Ville e Villini590-2.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Fermo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Fermo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Fermo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,3 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
499
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.182
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
124,7 km²
35.923 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Fermo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Fermo, nach Entfernung geordnet:

36 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Fermo:

In Fermo verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 11 hatten keine Bieter.

2024: 5 Versteigerungsversuche2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 36 Versteigerungsversuche2027: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Fermo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Fermo

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Fermo

Katastercode
D542 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
109006 ISTAT
Provinz
FM
Region
Marche
Katasterblätter
139 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
37.700
Fläche
124,7 km² ISPRA
Bevölkerung
35.923 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€590–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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