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Ferruzzano

RC · Calabria. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 420 € bis 660 €/m².

Katastercode D557 ISTAT 080033

Katasterkarte von Ferruzzano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ferruzzano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.465 Parzellen · 25 Blätter · 19,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ferruzzano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ferruzzano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ferruzzano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ferruzzano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ferruzzano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ferruzzano: 420-660 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RC: 450-660 €/m²)

Zone B1 (piazza v. emanuele iii - via umberto - via carlo alberto - via dante alighieri - piazza m. bianchi.): 460-660 €/m² B1 Zone E4 (localita` canalello e case sparse in fascia costiera): 420-630 €/m² E4 Zone R1 (zone agricole e rurali in fascia costiera e collinare): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €525→560/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (piazza v. emanuele iii - via umberto - via carlo alberto - via dante alighieri - piazza m. bianchi.): 460-660 €/m²
  • Zone E4 (localita` canalello e case sparse in fascia costiera): 420-630 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili420-660 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-590 €/m²
Box290-430 €/m²
Capannoni tipici250-355 €/m²
Laboratori310-580 €/m²
Magazzini280-510 €/m²
Negozi570-850 €/m²
Uffici590-870 €/m²
Ville e Villini520-750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ferruzzano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Ferruzzano liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Ferruzzano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
24,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,6 km²)
Hochwasser P3
24,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
26
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
307
Menschen im mittleren Szenario P2 (41,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,1 km²
776 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ferruzzano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 8 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ferruzzano, nach Entfernung geordnet:

4 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 10.642 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 2.312 € und 25.025 €) 14 Verfahren, 26 Lose, 236 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 252 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (17 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ferruzzano

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ferruzzano

Katastercode
D557 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
080033 ISTAT
Provinz
RC
Region
Calabria
Katasterblätter
25 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.465
Fläche
19,1 km² ISPRA
Bevölkerung
776 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€420–660/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
24,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
24,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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