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Filadelfia

VV · Calabria. Erdbebenzone 1, 1,5% des Gebiets mit Erdrutschrisiko.

Katastercode D587 ISTAT 102011

Katasterkarte von Filadelfia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Filadelfia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

20.057 Parzellen · 43 Blätter · 31,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Filadelfia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Filadelfia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Filadelfia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Filadelfia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Filadelfia

OMI-Preisspannen nach Zone

OMI-Preisspannen für Filadelfia, Halbjahr 2025/2:

Zone B2 (viale iv novembre, via gioacchino da fiore, corso italia, via umberto i, roma): kein Preis für normale Wohnungen B2 Zone D2 (c.da schiocca, tre fontane): kein Preis für normale Wohnungen D2 Zone E2 (montesoro): kein Preis für normale Wohnungen E2 Zone R2 (zona agricola): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni di tipo economico290-580 €/m²
Box290-450 €/m²
Capannoni tipici210-230 €/m²
Laboratori260-380 €/m²
Magazzini290-425 €/m²
Negozi330-760 €/m²
Uffici560-630 €/m²
Ville e Villini520-700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Filadelfia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Filadelfia liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Filadelfia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
9,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
20
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
202
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
31,5 km²
4.948 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Filadelfia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Filadelfia, nach Entfernung geordnet:

11 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 10.642 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 2.312 € und 25.025 €) 14 Verfahren, 26 Lose, 236 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 39 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 28 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Filadelfia

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Filadelfia

Katastercode
D587 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
102011 ISTAT
Provinz
VV
Region
Calabria
Katasterblätter
43 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
20.057
Fläche
31,5 km² ISPRA
Bevölkerung
4.948 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
9,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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