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Fiuggi

FR · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 580 € bis 980 €/m².

Katastercode A310 ISTAT 060035

Katasterkarte von Fiuggi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Fiuggi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.627 Parzellen · 39 Blätter · 33,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Fiuggi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Fiuggi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Fiuggi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Fiuggi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Fiuggi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Fiuggi: 580-980 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FR: 390-520 €/m²)

Zone B1 (v. garibaldi, v. besso, p. trento e trieste, p.le l. d anticoli, v.umberto,v.battisti,p.piave,v.s.francesco,v.v.emanuele,p.castell): 630-940 €/m² B1 Zone B4 (f.diluvio,v.diaz, lim.f.28/38,v.villini,v.s.emiliano,lim.f.27/38-32/38,v.nazario,c. n. italia, vl.4 giugno,fonte bonifacio): 670-980 €/m² B4 Zone C1 (fosso del diluvio, limite f. 29/39, v. diaz, v. vecchia fiuggi, limite f. 28/39,strada prenestina antica): 640-940 €/m² C1 Zone D1 (valle del riccio, loc. la ginestra, pedicata monte, s.rocco,s.nicola, via cesino,loc. cerreto,strada vicinale valle, ss anticolana): 580-780 €/m² D1 Zone R3 (zona montana verso simbruini): 580-780 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €680→825/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (v. garibaldi, v. besso, p. trento e trieste, p.le l. d anticoli, v.umberto,v.battisti,p.piave,v.s.francesco,v.v.emanuele,p.castell): 630-940 €/m²
  • Zone B4 (f.diluvio,v.diaz, lim.f.28/38,v.villini,v.s.emiliano,lim.f.27/38-32/38,v.nazario,c. n. italia, vl.4 giugno,fonte bonifacio): 670-980 €/m²
  • Zone C1 (fosso del diluvio, limite f. 29/39, v. diaz, v. vecchia fiuggi, limite f. 28/39,strada prenestina antica): 640-940 €/m²
  • Zone D1 (valle del riccio, loc. la ginestra, pedicata monte, s.rocco,s.nicola, via cesino,loc. cerreto,strada vicinale valle, ss anticolana): 580-780 €/m²
  • Zone R3 (zona montana verso simbruini): 580-780 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili580-980 €/m²
Box200-610 €/m²
Centri commerciali1.750-1.950 €/m²
Laboratori225-630 €/m²
Magazzini250-850 €/m²
Negozi630-3.300 €/m²
Posti auto coperti270-540 €/m²
Posti auto scoperti170-310 €/m²
Uffici830-1.800 €/m²
Ville e Villini620-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Fiuggi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Fiuggi liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Fiuggi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,1 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.690
Menschen in den Klassen P3–P4 (16,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
33,0 km²
10.120 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Fiuggi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Fiuggi, nach Entfernung geordnet:

63 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Fiuggi:

In Fiuggi verzeichnet das Register 146 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 10 endeten mit einem Verkauf, die anderen 136 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (10 Fälle).

2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 3 Versteigerungsversuche2021: 3 Versteigerungsversuche2022: 34 Versteigerungsversuche2023: 13 Versteigerungsversuche2024: 41 Versteigerungsversuche2025: 38 Versteigerungsversuche2026: 30 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Fiuggi (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Fiuggi

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Fiuggi

Katastercode
A310 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
060035 ISTAT
Provinz
FR
Region
Lazio
Katasterblätter
39 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.627
Fläche
33,0 km² ISPRA
Bevölkerung
10.120 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€580–980/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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