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Flaibano

UD · Friuli-Venezia Giulia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 650 € bis 1.100 €/m².

Katastercode D630 ISTAT 030039

Katasterkarte von Flaibano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Flaibano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.992 Parzellen · 20 Blätter · 17,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Flaibano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Flaibano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Flaibano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Flaibano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Flaibano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Flaibano: 650-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz UD: 660-940 €/m²)

Zone B1 (zona centrale): 800-1.100 €/m² B1 Zone R1 (resto del territorio comunale): 650-940 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €795→950/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (zona centrale): 800-1.100 €/m²
  • Zone R1 (resto del territorio comunale): 650-940 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili650-1.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-950 €/m²
Box325-550 €/m²
Capannoni industriali180-230 €/m²
Capannoni tipici280-390 €/m²
Laboratori340-650 €/m²
Magazzini230-490 €/m²
Negozi900-1.200 €/m²
Uffici650-880 €/m²
Ville e Villini600-900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Flaibano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Flaibano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Flaibano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
16,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
63
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
17,3 km²
1.095 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Flaibano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Flaibano, nach Entfernung geordnet:

5 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

In der gesamten Provinz hatten von 16 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 0 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Flaibano

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Flaibano

Katastercode
D630 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
030039 ISTAT
Provinz
UD
Region
Friuli-Venezia Giulia
Katasterblätter
20 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.992
Fläche
17,3 km² ISPRA
Bevölkerung
1.095 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€650–1.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
16,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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