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Francavilla al Mare

CH · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 600 € bis 2.750 €/m².

Katastercode D763 ISTAT 069035

Katasterkarte von Francavilla al Mare

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Francavilla al Mare: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

25.786 Parzellen · 30 Blätter · 23,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Francavilla al Mare

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Francavilla al Mare, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Francavilla al Mare

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Francavilla al Mare

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Francavilla al Mare

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Francavilla al Mare: 600-2.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CH: 490-730 €/m²)

Zone B1 (centro storico (san franco)): 800-1.200 €/m² Zone C3 (espansione sud): 1.100-1.600 €/m² C3 Zone C4 (espansione nord): 1.100-1.650 €/m² C4 Zone D3 (fascia litoranea sud): 1.250-1.850 €/m² D3 Zone D4 (fascia litoranea nord): 1.300-1.900 €/m² D4 Zone D5 (fronte mare sud): 1.550-2.300 €/m² D5 Zone D6 (fronte mare nord): 1.850-2.750 €/m² D6 Zone R1 (restante territorio): 600-900 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €750→2.300/m². Grau: kein Preis.
Die 8 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico (san franco)): 800-1.200 €/m²
  • Zone C3 (espansione sud): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone C4 (espansione nord): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone D3 (fascia litoranea sud): 1.250-1.850 €/m²
  • Zone D4 (fascia litoranea nord): 1.300-1.900 €/m²
  • Zone D5 (fronte mare sud): 1.550-2.300 €/m²
  • Zone D6 (fronte mare nord): 1.850-2.750 €/m²
  • Zone R1 (restante territorio): 600-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-2.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-2.450 €/m²
Autorimesse350-1.500 €/m²
Box450-1.800 €/m²
Capannoni industriali195-470 €/m²
Capannoni tipici145-370 €/m²
Centri commerciali690-1.350 €/m²
Laboratori380-960 €/m²
Magazzini270-700 €/m²
Negozi600-1.400 €/m²
Posti auto coperti450-1.350 €/m²
Posti auto scoperti225-670 €/m²
Uffici850-2.350 €/m²
Ville e Villini700-2.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Francavilla al Mare

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Francavilla al Mare liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Francavilla al Mare

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
5,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,3 km²)
Hochwasser P3
1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
180
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
132
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
23,1 km²
25.723 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Francavilla al Mare

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Francavilla al Mare, nach Entfernung geordnet:

107 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Francavilla al Mare:

In der gesamten Provinz hatten von 158 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 47 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

2025: 1 Versteigerungsversuch2026: 4 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Francavilla al Mare (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Francavilla al Mare

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Francavilla al Mare

was unser Archiv abdeckt

Für Francavilla al Mare hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Francavilla al Mare

Katastercode
D763 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
069035 ISTAT
Provinz
CH
Region
Abruzzo
Katasterblätter
30 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
25.786
Fläche
23,1 km² ISPRA
Bevölkerung
25.723 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–2.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
5,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt